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Verkehrsgünstig gelegen: 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau

12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12157  Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaufpreis
    234.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,36 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,36 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung in Schöneberg mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl führt zu den insgesamt 5 Etagen im Gebäude. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss: ein Wohnzimmer mit südöstlich ausgerichtetem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und eine Diele mit ausreichend Stauraum. Abgewandt von der Straße liegt der Balkon zum ruhigen Innenhof hin, wo sich neben Grünflächen zum Sitzen und Spielen auch der zur Wohnung zugehörige Kfz-Stellplatz befindet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird nach Absprache bezugsfrei, ein Mietauflösungsvertrag liegt vor.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 368,00€ mtl., das Hausgeld liegt bei 170,00€ mtl.

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen
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Lage

Die Rembrandtstrasse ist verhältnismäßig zentral zur West-City gelegen. Geprägt ist die Lage durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als bekannte und beliebte Einkaufsmeile. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im verkehrsreichen Teil des Bezirks Schöneberg. Dadurch ist eine perfekte Anbindung an das Straßennetz gewährleistet, ebenso wie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der S-Bahnhof Friedenau ist in wenigen Gehminuten zu erreichen un der U-Bahnhof Walther- Schreiber-Platz an der Einkaufsmeile Schloßstraße/Rheinstraße liegt gut 1,5 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte in der Nähe. Ebenso sind staatliche und internationale Kitas und Schulen im näheren Umfeld vorhanden.

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