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Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz

10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Flur / Corridor Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Strassenansicht  / Street view Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Strassenansicht / Street view Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Innenhof / Courtyard Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Eingang / Entrance Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Schlafzimmer / Bedroom Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Wohnzimmer / Living room Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Wohnzimmer / Living room Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Blickachse / Visual axis Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Bad / Bathroom Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Schlafzimmer / Bedroom Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Kuechenansicht / Kitchen Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Treppenhaus / Stairway Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Hofansicht / Courtyard Top Lage Friedrichshain: Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe am Boxhagener Platz - Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1905_S
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10249 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Purchase price:
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 171,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Lage in Berlin-Friedrichshain: Bezugsfreie Altbauwohnung in ruhigem Gartenhaus

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Gartenhauses eines klassischen Berliner Altbaus von 1901 unweit des Volksparks Friedrichshain und des beliebten Bötzowviertels.

Eine umfassende Sanierung des gesamten Altbaukomplexes erfolgte im Jahre 1998. Die letzte Renovierung wurde 2019 durchgeführt. Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich des Vorderhauses führt der Weg in den liebevoll aufgearbeiteten Innenhof hin zum ruhig gelegenen Gartenhaus.

Die helle Wohnung verfügt über einen typischen Grundriss der Berliner Altbauten. Rechtsseitig des großzügigen Flurs liegen zwei Schlafzimmer, die zum rückwärtigen Garten hin ausgerichtet sind. An das südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer schließt sich, leicht abgegrenzt, die gut ausgestattete Küche an.
Aufgrund der großen Fenster sowie der altbautypischen hohen Decken sind alle Räume angenehm hell. Das großzügige und moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Raum für eine Waschmaschine, die bereits integriert ist.
Ein Kellerabteil in sehr gutem Zustand gehört zur Wohnung und Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Gern informieren wir Sie über die weiteren Details dieses Angebots im Rahmen einer gemeinsamen Innenbesichtigung.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Friedrichshain steht für Vielfalt und lebendige Kiez-Kultur mit internationalem Publikum. Die während der Gründerzeit entstandenen Wohnviertel im Bezirk entwickelten sich in den vergangenen Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins.

Die perfekte Erschließung für den öffentlichen Nahverkehr ebenso wie die zahlreichen kleinen und liebevoll gestalteten Läden sorgen für eine ganz besondere urbane Atmosphäre, die diesen Kiez so einzigartig und beliebt machen.

Bekannt ist die Gegend vor allem für seine kreative und trendige Atmosphäre. Die Kochhannstraße ist umgeben von einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Diejenigen, die ihr Essen lieber selbst zubereiten, finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Der Volkspark Friedrichshain ist in unmittelbarer Nähe und offeriert besonders in den Sommermonaten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der bekannte Boxhagener Platz ist nur einen kurzen Spazierweg entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn und Tram Station Landsberger Allee mit perfekten Anbindungen an weiterführende Buslinien.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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