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Exklusive Wohnung direkt an der Spree: Berlin-Charlottenburg

10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Exklusive Wohnung direkt an der Spree: Berlin-Charlottenburg - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0223
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10587 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    81,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    50.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    359 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Kaufpreis
    915.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2019
  • Gültig bis
    02.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    78,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Spreeufer gelegen bietet die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einen phänomenalen Blick auf die Spree und deren Verlauf. Die Wohnung liegt in einem der sogenannten "Riverside Towers" des renommierten Bauprojekt No.1 Charlottenburg. Die bodentiefen Fensterfronten des großzügigen Wohnbereiches mit offener Küche bilden den zentralen Punkt der Wohnung. Der östlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und die großflächige Verglasung in allen Räumen bietet maximales Tageslicht und herrliche Ausblicke. Ein En-suite Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche erschließt sich vom Flur aus. Ein Wirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und weitere Gegenstände des Alltags. Die Raumhöhen liegen bei ca. 2.90 m und in allen Zimmern ist hochwertiges Fischgrät-Parkett verlegt.

No1 Charlottenburg besteht insgesamt aus den beiden Riverside Towers und 15 Stadthäusern mit insgesamt 272 Wohnungen. Eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Spielplatz liegt zentral um den Wilhelm-Caspar-Wegely- Platz. Außerdem verfügt die Anlage über eine Tiefgarage mit 129 Stellplätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für den Preis von 50.000.-€ zusätzlich erworben werden.

- direkter Wasserblick
- sehr heller und großzügiger Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- 1 Balkon
- En-suite Bad mit Wanne
- Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Raumhöhe 2,90m
- sehr schöne Außenanlagen mit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- direkter Zugang zum Ufer

Ausstattung

- direkt an der Spree gelegen
- sehr heller und großzügiger Wohnbereich
- optimaler Grundriss
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- 1 Balkon
- En-suite Bad mit Wanne
- elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Raumhöhe 2,90m
- sehr schöne Außenanlagen mit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- direkter Zugang zum Ufer

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, direkt an der Spree. Das Beste an dem Standort ist natürlich die Uferlage, die Nähe zum Tiergarten, zum Potsdamer Platz und zum Regierungsviertel. Der Tiergarten mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist der Potsdamer Platz mit der Berliner Philharmonie, dem Sony-Center und das Lützowufer nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Zoologische Garten und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und alle Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt. Die Verkehrsanbindung zu allen Öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.

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