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Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Vorderhaus mit Balkon und Aufzug im gefragten F/Hain

10247 Berlin / Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    K5_WE13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10247 Berlin / Friedrichshain
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    59,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur einen Steinwurf vom Boxhagener Platz entfernt liegt die Kreutziger Straße 5, ein charmantes Wohnhaus mit charakteristischen Balkonen und einem tollen Hof. Es ist ein typischer Berliner Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, gegliedert in Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel um einen Innenhof herum.

Die 2-Zimmer Wohnung umfasst knapp 60 qm Wohnfläche und verfügt über einen perfekten Grundriss. Alle Zimmer, die Küche und das Bad sind separat vom Flur zu erreichen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit einem fantastischen Blick in die von Bäumen gesäumte Straße.

Das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen, bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und Schreibtisch. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und benötigt nun ein wenig Feinschliff. Spachtel- und Malerarbeiten an den Wänden, Schleifarbeiten des historischen Dielenbodens und schon erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung

- Balkon
- Altbau
- Vorderhaus
- Dielen
- Doppelkastenfenster
- Altbautüren
- Bad mit Badewanne
- Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain ist in den letzten Jahren zum Trendbezirk in Berlin avanciert und prägt mit den angrenzenden Stadtteilen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg die beliebte Ost-City Berlins.

In den letzten Jahren siedelten sich dort im großen Stil Zukunftsbranchen wie Entertainment oder die Medien- und Informationsindustrie an. Erfolgreiche Medienmenschen und Kreative finden hier ein spannendes Umfeld: Restaurants und Stadtstrände, Clubs und Shops und kulturelle Einrichtungen geben dem Quartier ein markantes Profil und machen dieses besonders für internationales Publikum attraktiv.

Durch die Vielzahl an staatlichen, privaten und internationalen Schulen ist der Bezirk ebenso für Familien interessant. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine inhabergeführte Läden und große Einkaufszentren um den Ostbahnhof.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt, der eine angenehme Grünfläche bietet.

Der Ortsteil verfügt insgesamt über ein breites und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in verschiedenen Preislagen, zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch eine Vielzahl von U-/S-Bahnhöfen, das Busnetz und die Straßenbahn gegeben.

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