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Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg

10717 Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Wohnbereich Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Wohnbereich Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Schlafzimmer Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Kueche Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Eingang Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Außenansicht

Grundrisse

Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez, Berlin-Charlottenburg - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE18+WE24
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    10717 Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    156,03 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    284,27 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.013.069 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2008
  • Gültig bis
    16.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    224,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 224,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in Berlins exklusiver West-City

In diesem klassischen Berliner Altbau liegen die angebotenen Wohnungen in einer der bevorzugten innerstädtischen Lagen der City-West. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen verschiedene Immobilienangebote mit Flächen von ca. 65 bis 240 m², die Sie je nach Wunsch als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben können.

Die hier angebotene großzügige Altbauwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², liegt im Vorderhaus und Seitenflügel des repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Verteilt auf fünf Zimmer verfügt die Wohnung über die unvergleichbaren Attribute Berliner Altbauwohnungen: hochwertiger Parkettboden, hohe und mit Stuck versehene Decken, Flügeltüren, Doppelkastenfenster mit entsprechenden Griffen. Küche und Badezimmer sind zu erneuern. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in der 3. Etage des Gebäudes.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite für weitere Informationen und Angebote: https://blacklabelimmobilien.de/

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Berlin die Stadt der Freiheit, Mauerstadt, die Metropole ohne Sperrstunde

Es gibt viele Gründe, Berlin zu besuchen und noch mehr, hier zu leben! Arm aber sexy war einmal. Heute zieht es eine junge, international Szene aus Visionären, Gründern und Impulsgebern in die Stadt. Diese ansteckende Dynamik, die einzigartige Geschichte der Hauptstadt und die Vielfältigkeit der Kieze machen Berlin zu einer der spannendsten und lebenswertesten Großstädte Europas.

Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen, dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karre und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.

Im Bezirk Wilmersdorf, an der Grenze zu Schöneberg befinden Sie sich in einer sehr zentralen und doch grünen und gepflegten Wohngegend. Abseits des Trubels am Ku’damm geht es hier eher ruhig und entspannt zu. Kleinere Geschäfte und stilvolle Cafés sowie Restaurants runden die Kiezatmosphäre ab. Besonders Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in den Wilmerdorfer Bann gezogen.

Wenige Minuten entfernt liegen mit dem Fennsee, dem Volkspark Wilmersdorf und dem Grunewald Naherholungsmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Drogerien und auch inernationale und nationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in diesem Teil der Stadt.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den U-Bhf Güntzelstraße (U9) und den U-Bahnhof Hohenzollerndamm (U2 und U3) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm der A100 erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten.

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