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Familienfreundliche Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa

14513 Teltow, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Familienfreundliche Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Villa_WE01_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    14513 Teltow
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105,69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,01 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 7,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 33,0 km
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    581.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    60,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuaufbau einer historischen Villa

Der Altbau anno 1900 wird in historischer Optik erstrahlen und wird zudem mit der neuesten Technik nach allen Regeln der Baukunst ausgestattet. In der Villa gibt es 4 sehr attraktive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gartenanteil.

Hier entsteht eine familienfreundliche Gartengeschoss-Wohnung, welche schwellenfrei erreichbar sein wird.
Zur Überwindung von 2-3 Stufen wird bei Bedarf ein Rollstuhl-Lift im Außenbereich installiert. Außerdem bekommt diese Wohnung einen besonders breiten PKW Stellplatz. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Terrasse und kleinem Gartenanteil zur Südseite.

Eine Fertigstellung ist für den Spätsommer 2021 geplant und die ausführliche Baubeschreibung bzw. die Ausstattungsbeschreibung liegt bereits vor.

Ausstattung

Dieser Altbau wurde komplett entkernt und wird nach den neuesten Standards ausgestattet:
Schall und Wärmeschutz, neuer Dachstuhl, neue Ziegel/Betondecken, neue Ziegelwände von bis 50 cm, neue Holz-Alu Fenster mit 3 Scheiben Wärmeverglasung Ug 0,62 und neue Gas-Zentralheizung, elektrische Außenjalousien etc.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Leben in einer wunderschönen Villa mit der Nähe zum Teltow-Kanal.

In dieser Gegend lassen sich erholsame Spaziergänge längs des Ufers und Großstadttrubel perfekt miteinander verbinden. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Teltow-Kanal und in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie die schöne Altstadt von Teltow. Hier finden Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf.

Besonders bei Familien ist dieser Standort beliebt, da es genügend Kindereinrichtungen und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt. Der nächste Supermarkt NP Discount und eine kleine Kuchen-Bäckerei befinden sich knapp 600m vom Objekt entfernt. Im Zentrum, ca. 3km entfernt, ist eine Integrationskindertagesstätte und das beliebte Oberstufenzentrum für Bürowirtschaft und Verwaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Nach zwei Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 184. Dieser fährt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin Lichterfelde Ost und Süd. Von hier aus fahren die S26, S25, Regionalbahnen und auch zahlreiche Busse ab.

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