Ideal für Sie und Ihren Vierbeiner: Frisch sanierte Wohnung mit Gartenanteil in Markranstädt

04420 Markranstädt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Ideal für Sie und Ihren Vierbeiner: Frisch sanierte Wohnung mit Gartenanteil in Markranstädt - Grundriss

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04420 Markranstädt
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fühlen Sie sich in Ihrer Wohnung noch wohl? - Wenn nicht, haben wir hier die passende Alternative!

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung umfasst ca. 58,71 m² und bietet genügend Platz für Singles, Paare oder junge Familien. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon und ein Sondernutzungsrecht für eine 16,6 m² große Gartenfläche, die über eine Treppe vom Balkon aus erreichbar ist. Der offene Wohn-, Küche- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten und eingebauten Decken-Spots angenehm hell. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung erhält einen eigenen abgetrennten und absperrbaren Abstellraum im Keller. Der Weg zum hinteren Haus und die Stellplätze sind neu gepflastert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem Grundstück für 15.000 € zu erwerben. Jedem Stellplatz wird ein Anschluss für eine E-Ladesäule zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Keller 3,17 m²
Flur 5,87 m²
Wohnen/Essen/Küche 24,15 m²
Bad 3,86 m²
Schlafen 1 11,48 m²
Schlafen 2 10,48 m²
Balkon (50%) 2,87 m²
Garten 16,60 m²

gesamt 58,71 m²

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Gut leben in einer aufstrebenden Kleinstadt

Markranstädt ist eine angenehme Kleinstadt, die viel bietet. Für die Gesundheit gibt es diverse Arztpraxen und Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufs- und Erlebniszentrum Nova mit seinen 160 Fachgeschäften an, das in 16 Minuten mit dem Auto erreicht ist.

Für die Betreuung der Jüngsten stehen in Markranstädt sieben Kindereinrichtungen zur Verfügung. Zwei davon liegen nah am Wohnhaus und können zu Fuß erreicht werden. Für die älteren Kinder gibt es drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Kulkwitzer See, an dem vielfältige Aktivitäten wie Wasserski, Segeln, Surfen, Paddeln und Baden möglich sind. Am Rande des Stadtparks befindet sich das Stadtbad, das für Klein und Groß bestens ausgestattet ist. Zur Freude aller findet in der Stadt jährlich der Markranstädter Musiksommer statt, der sich zu einer festen Größe etabliert hat.

Ein großer Vorteil von Markranstädt ist die Nähe zu Leipzig und zum Flughafen Halle-Leipzig. Die Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof beträgt mit der Bahn nur 20 Minuten. Um mit dem Auto zum Flughafen zu gelangen, werden 25 Minuten benötigt. Überhaupt ist die Verkehrsanbindung optimal: Es bestehen zwei Anschlüsse an die Bundesautobahn A 9 sowie zwei Anschlüsse an die A 38. Innerhalb der Stadt sorgt ein gutes Nahverkehrsnetz für beste Verbindungen.

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