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Provisionsfrei für den Käufer: Eigentumswohnung mit bester Süd-West Lage

10999 Berlin / Kreuzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Provisionsfrei für den Käufer: Eigentumswohnung mit bester Süd-West Lage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    282_kl
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    39,92 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    149,78 EUR
  • Kaufpreis
    213.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2015
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    164,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger südausgerichteter Lage im zweiten Hinterhof präsentiert sich diese 1-Zimmer Wohnung.
Sie verfügt insgesamt über 39,92m² und ist mit Laminatboden versehen. Sie ist bezugsfrei und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche versehen.

Vor der Wohnung könnte nach Rücksprache mit der WEG ein Sondernutzungsrecht für eine Südterasse realisiert werden!

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Café besuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll instand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorrgagend aus der Innenstadt bedient.

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