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PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding

13351 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Ansicht Haus PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Ansicht Eingangsbereich PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Wohnbereich PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Offene Kueche PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Schlafbereich PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Spielzimmer PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Badezimmer PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Eingangsbereich PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Spielplatz PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Umgebung

Grundrisse

PROVISIONSFREI: Gewerblich vermietete EG-Wohnung im Wedding - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4830
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wedding)
    13351 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1940
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    675,00 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1940
  • Endenergie­verbrauch
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Afrikanischen Viertel. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus bequem zu erreichen. Das Spiel-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe, die offene Küche ist in den hellen Wohnbereich integriert.

Die Wohnung ist derzeit gewerblich zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 550 € vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Daher verfügt das Bad derzeit nur über ein WC. Die Miete kann um 100€ angepasst werden.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, liegt im Afrikanischen Viertel, einer Ortslage des Stadtteils Wedding im Nordwesten Berlins. Das Afrikanische Viertel besticht durch seine Nähe zur Natur. Unmittelbar zur hier angebotenen Erdgeschosswohnung liegt der Volkspark Rehberge mit verschiedenen hier ansässigen Sportvereinen, Spielplätzen und einem Freiluftkino.

In direkter Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Restaurants, Eis-Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sowie Kindertagesstätten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aller Art ist hier gegeben. Wer den Großstadttrubel liebt, ist hier ebenso gut aufgehoben, denn in nur 15 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn das Brandenburger Tor.

Flughafen 28 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 1.000 m | Bus 10 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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