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Schöne Eigentumswohnung nahe des Volksparks in Friedrichshain – Berlin, Prenzlauer Berg

10407 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Schöne Eigentumswohnung nahe des Volksparks in Friedrichshain - Berlin, Prenzlauer Berg - Innenhof Schöne Eigentumswohnung nahe des Volksparks in Friedrichshain - Berlin, Prenzlauer Berg - Außenansicht Schöne Eigentumswohnung nahe des Volksparks in Friedrichshain - Berlin, Prenzlauer Berg - Hauseingang Schöne Eigentumswohnung nahe des Volksparks in Friedrichshain - Berlin, Prenzlauer Berg - Innenhof

Grundrisse

Schöne Eigentumswohnung nahe des Volksparks in Friedrichshain - Berlin, Prenzlauer Berg - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2650
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10407 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    1. September 2021
  • Hausgeld
    167,31 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    385,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2018
  • Gültig bis
    03.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem der attraktivsten Viertel in Berlin befindet sich die ca. 60 m² große und im Loft-Style konzipierte Wohnung im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist offen angelegt mit einer großzügigen Lounge, einer individuell ausgestatteten Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich. Das ehemalige und groß angelegte Schaufenster ermöglicht optimale Lichtverhältnisse. An den offenen Wohnbereich grenzt der für einen Altbau typisch lange Flur. Dieser führt zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Badewanne ebenso wie über eine Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und liegt ruhig zum Innenhof hin.

Die derzeitigen Mieter ziehen Ende August aus, so dass die Wohnung ab 1. September 2021 verfügbar ist.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Prenzlauer Berg zählt zu den Trendbezirken in Berlin mit angrenzenden Stadtteilen wie Friedrichshain und Mitte. Besonders in den letzteren Jahren zogen viele junge Familien und Kreative in diesen Stadtteil, der für entspannten Lebensstil und zahlreiche Freizeitmöglichkeit bekannt ist und eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins für wohlhabende und liberale Intellektuelle ist.

Mit der idealen Lage ist die Wohnung optimal an den Norden und Süden Berlins angebunden, der S-Bahnhof Landsberger Allee ist fußläufig zu erreichen. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt, darunter der Alexanderplatz und die East Side Gallery, sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und für Naturliebhaber liegt das schöne Grün des Volksparks Friedrichshain direkt gegenüber dem Haus

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