Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden – Entspannen inmitten idyllischer Landschaft

18317 Saal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Frontansicht Alte Schule Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Außenansicht Alte Schule Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Umlaufende Terrasse Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Terrasse I Eingang Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Wohnzimmer mit Kamin Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Blickachse offener Wohnbereich Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Badezimmer Sonnige Attikawohnung mit Blick auf den Saaler Bodden - Entspannen inmitten idyllischer Landschaft - Aussicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9449_4
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    18317 Saal
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    maintained
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit traumhaftem Ausblick im ehemaligen Schulgebäude

Zum Kauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines charmant umgebauten Schulgebäudes. Die Wohnung besticht durch eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick über die idyllische Landschaft und den malerischen Saaler Bodden bietet.

Im Jahr 2018 wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt, die mit ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung umfasst ein sehr heller offener Wohnbereich mit einem Kamin und einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmer gehen von den Räumen ab und zwei moderne Badezimmer mit Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht, schafft beeindruckende Blickachsen und verleiht dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die ca. 180° umlaufende Terrasse mit Süd-, West- und Nordausrichtung verfügt über diverse Sitzecken und Oasen zum Wohlfühlen. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze und ein geräumiger Schuppen zur Wohnung.

Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin im Wohnbereich, der gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Diese Fenster ermöglichen zudem einen direkten
Die Attikawohnung ist ein perfekter Zweitwohnsitz oder auch eine Ferienwohnung für anspruchsvolle Gäste, die das besondere Ambiente und den Blick auf den Saaler Bodden genießen möchten. Auch für Familien oder Paare bietet diese Wohnung ein ideales Domizil.

Ausstattung

- umlaufende Terrasse I Süd, West, Nord
- Einbauküche mit Markengeräten
- offener Kamin
- zwei Badezimmer mit Dusche (2023 renoviert)
- Holzböden
- Zwei Parkplätze
- Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Entspannen inmitten idyllischer Landschaft

Saal ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und ist von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und dem Bodden umgeben. Der Ort bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist daher ein beliebter Ort für Naturliebhaber.

In Saal und den benachbarten Orten finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch für Aktivitäten wie Fahrradtouren, Wandern oder Wassersport bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der ganz in der Nähe befindet.

Die Lage von Saal ist sehr günstig, da die umliegenden Orte wie Zingst, Ahrenshoop und Prerow schnell zu erreichen sind. Auch die Hansestadt Stralsund mit ihrem historischen Altstadtkern und dem Ozeaneum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Insgesamt bietet Saal eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist daher ein idealer Ort für einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienwohnung.

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