Lust auf Veränderung? – Großzügige Maisonette-Wohnung in Markranstädt bei Leipzig

04420 Markranstädt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Lust auf Veränderung? - Großzügige Maisonette-Wohnung in Markranstädt bei Leipzig - ObergeschossLust auf Veränderung? - Großzügige Maisonette-Wohnung in Markranstädt bei Leipzig - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M_05
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04420 Markranstädt
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98,93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fühlen Sie sich in Ihrer Wohnung noch wohl? - Wenn nicht, haben wir hier die passende Alternative!

Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 98,93 m² Wohnfläche und bietet genügend Platz für Paare oder Familien. Durch den funktionalen Eingangsbereich mit Staumöglichkeit für Garderobe und Alltagsgegenstände, erreicht man den offenen Koch- und Essbereich, an den sich der ca. 5,41 m² große Balkon zur ruhigen Gartenseite anschließt. Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und 2 Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, komplettieren das untere Geschoss. Über die Spindeltreppe am Ende des Flurs gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer im Dachgeschoss. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung erhält einen eigenen abgetrennten und absperrbaren Abstellraum im Keller. Der Weg zum hinteren Haus und die Stellplätze sind neu gepflastert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem Grundstück für 15.000 € zu erwerben. Jedem Stellplatz wird ein Anschluss für eine E-Ladesäule zur Verfügung gestellt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Markranstädt ist eine aufstrebende Kleinstadt südwestlich vom Leipziger Stadtrand. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Halle-Leipzig, mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38, ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant. Ein besonderer Gewinn für die Stadt und alle Bürger des Umlandes ist das Anfang der 70er Jahre aus dem Tagebau Restloch entstandene Naherholungsgebiet um den "Kulkwitzer See", der sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Wassersportlern, Urlaubern und Wanderern, erfreut.

In fußläufiger Entfernung vom Mehrfamilienhaus befinden sich 2 Kindertagesstätten, eine Grund- und 2 weiterführende Schulen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind diverse Arzt-Praxen und Apotheken in Markranstädt vorhanden.

Bahnverbindung nach Leipzig: 20 min. Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof
per Auto nach Leipzig-Zentrum: ca. 30 min. Fahrzeit
Autobahnanbindung A9 und A38
per Auto zum Flughafen: 25 min. Fahrzeit

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