Bezugsfreie und per Aufzug direkt erreichbare Penthousewohnung mit Dachterrasse an der Spree!

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Bezugsfreie und per Aufzug direkt erreichbare Penthousewohnung mit Dachterrasse an der Spree! - GrundrissBezugsfreie und per Aufzug direkt erreichbare Penthousewohnung mit Dachterrasse an der Spree! - Grundriss Dachterrasse

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7923_WE46
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2022
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,23 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die perfekte Wohnung für Paare oder Singles!

Ein Altbau aus der Gründerzeit diente dem Bauherrn als Basis, um dieses Penthouse zu platzieren.

Sie erreichen das Penthouse (Erstbezug nach Fertigstellung 2022 - WE 46) bequem per Aufzug und betreten sie in den kleinen, zum großzügig gestalteten Wohn-, Kochbereich hin offenen, Flur. Durch die fast 4 m breite Fensterfront des an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergartens ist die Wohnung wunderbar hell und freundlich. Vom gemütlichen Wintergarten aus genießen Sie auch an kühleren Herbst- und Wintertagen einen wunderbaren Blick über Berlin. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches auch über bodentiefe Fenster und einen wunderbaren Weitblick verfügt. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Neben den glatt gespachtelten Wänden und dem zeitlos schönen Holzfußboden ist die ca. 20m² große Dachterrasse (10 m² zur Wohnfläche gehörend) das Schmuckstück der Wohnung. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge an lauen Sommerabenden und den herrlichen Ausblick über die Dächer Berlins!

Wem die Größe nicht reicht, kann die danebenliegende (verbindbare) 140 m² große Penthousewohnung dazu kaufen. (879.000€)

Ausstattung

- Holzisolierglasfenster
- Deckenhöhe von 3,20 m
- bequem per Aufzug erreichbar
- Dachterrasse
- ideal für Singles und Paare

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom neuen Zuhause.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit eigener Dachterrasse befindet sich in einem der angesagtesten und aufstrebendsten Kieze der Stadt, in Berlin Friedrichshain. Wie vom Tellerwäscher zum Millionär entwickelte sich Berlin Friedrichshain/Kreuzberg von einem einfachen Arbeiterviertel zu einem absoluten Trendviertel wie kaum ein anderer Bezirk. Und noch immer befindet sich dieses Viertel auf der Überholspur.

Im urbanen Friedrichshain, eingebettet zwischen internationalen Multi-Konzernen befindet sich direkt an der Spree, diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Mit diversen Hotspots in der Umgebung – wie z. B. die bekannte Oberbaumbrücke, die weltberühmte Eastside-Gallery oder der nur 10 Minuten entfernte Fernsehturm am Alex – befinden Sie sich in ausgesprochen guter Nachbarschaft.

Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szene-Kiezen seinen Kontrast. Hierzu laden Sie die Simon-Dach-Straße, die Oranienstraße in Kreuzberg oder die verschiedensten Lokalitäten am Hackeschen Markt ein.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 16 min | Autobahn 10 min | Bus 3 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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