Klein aber Fein – Bezugsfreies Dachgeschoss mit ca. 18 m² Dachterrasse in Kreuzkölln

12043 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Klein aber Fein - Bezugsfreies Dachgeschoss mit ca. 18 m² Dachterrasse in Kreuzkölln - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7892
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Neukölln)
    12043 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Wohnung mit schönem Ausblick

Singles und Paare, die gern hoch hinauswollen, werden von dieser Wohnung im Dachgeschoss begeistert sein. Mit 85 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, um sich ganz nach Wunsch einzurichten. Auf der großen Dachterrasse mit einer Fläche von 18 m² lässt es sich nach einem ereignisreichen Tag wunderbar entspannen.

Aufgrund ihrer Dachschrägen ist die Wohnung außerordentlich gemütlich. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgen große französische Fenster, die bis auf den Boden reichen, für viel Licht in den Räumen. Im Schlafzimmer fällt der Blick auf üppige Bäume. Die Dachterrasse ist so groß, dass man sie mit schönen Gartenmöbeln und vielen Pflanzen bestücken kann, um einen paradiesischen Eindruck zu erwecken.

Im schönen Wohn-, Koch- und Essbereich fühlt man sich sofort zu Hause. Die offene Küche ist mit hübschen Einbaumöbeln versehen. Die Tür zur Terrasse liegt gleich neben der Küche. So ist der Weg nicht weit, um das Frühstück oder Abendessen im Freien zu genießen. Das moderne Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Auch ein Fenster ist vorhanden, sodass Tageslicht den Raum erhellt.

Ausstattung

- Dachgeschoss
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gefragte Lage
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
- Ruhig im Gartenhaus gelegen
- Riesige ca. 18 m² Süd Terrasse

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Ein beliebter Kiez in bester Lage

Kreuzkölln liegt nördlich von Neukölln ganz nah an Kreuzberg. Der sehr gefragte Kiez, der auch Reuterkiez genannt wird, ist sehr jung und zieht vor allem Studenten und Kreative an. Im ganzen Viertel geht es bunt und multikulturell zu. Überall sind kleine Läden angesiedelt, in denen es eine Freude ist einzukaufen. Nach Cafés, Restaurants und Bars muss man in Kreuzkölln nicht lange suchen, denn es gibt sie in großer Vielzahl.

Direkt am U-Bahnhof Rathaus Neukölln befindet sich das Einkaufszentrum „Neukölln Arcaden“, in dem es sich herrlich shoppen lässt. Hier ist auch das „Colloseum“ zu finden, das hippe Bekleidung für junge Leute anbietet. Viele Lebensmittelgeschäfte liegen in der näheren Umgebung, zum Beispiel Filialen von BIO Company und Netto. Für Freunde von Märkten bietet sich der Wochenmarkt am Maybachufer an, auf dem sich jeden Dienstag und Freitag ganz Berlin trifft.

Durch zwei U-Bahn-Linien und mehrere Busse ist man bestens an das Verkehrsnetz angebunden und kann ganz bequem von A nach B gelangen. In 650 Meter Entfernung liegt der U-Bahnhof Herrmannplatz, von dem aus die Linien U7 und U8 verkehren. Die Linie U7 führt von Rathaus Spandau nach Rudow, die Linie U8 von Herrmannstraße nach Wittenau. Wer den Bus nehmen möchte, muss nur wenige Meter zur Karl-Marx-Straße laufen, dort fährt der Bus der Linie 194.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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