Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg – Berlin Westend

14055 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Gartenansicht Bau Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Wohnbereich Galerie Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Treppe zur Galerie Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Obergeschoss im Bau Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Obergeschoss im Bau Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Galerie Visualisierung Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Park und Spielplatz Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - S Bahnhof

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Repräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Grundriss ObergeschossRepräsentative Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Teufelsberg - Berlin Westend - Grundriss Galerie

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    764_05
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Westend)
    14055 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    April 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    775.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2021
  • Gültig bis
    13.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung in einer Villa im bekannten Berliner Ortsteil Westend anbieten zu dürfen.

Die Villa ist in den 1920er Jahren erbaut und im letzten Jahr kernsaniert und restauriert worden.

Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² ist atemberaubend. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung ist lichtdurchflutet. Die großen Räume lassen eine hochwertige Inneneinrichtung zu. Die Ost-West-Ausrichtung und der unverbaubare Blick sprechen für sich. Das Highlight der Wohnung ist die große Galerie, welche Sie über die Wendeltreppe erreichen.

Das Hausgeld wird zwischen 4,50€ und 5,00€ pro Quadratmeter liegen. Die Wohnung wird voraussichtlich im April 2022 bezugsfertig sein.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

In der Insterburgallee, unweit vom Grunewald und Stössensee liegt diese traumhafte Villa aus der Jahrhundertwende. Durch die Seen, den großen Waldbestand und die wunderschöne Bebauung mit vielen Villen und den Künstlerkolonien, vergisst man leicht die Innenstadtlage.

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Berliner Ortsteil Westend gilt als eine der besten Wohnlagen in Berlin und ist nach dem noblen Londoner Stadtteil „Westend“ benannt. Viele Straßen sind hier als „Alleen“ bezeichnet, was viel über das unendliche Grün im Westend aussagt.

Das Zentrum und zugleich die Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße, die zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz verläuft. Die Reichsstraße ist gesäumt von Boutiquen und guten Restaurants.

Auch gibt es fußläufig viele Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg. Darüber hinaus werden Sportveranstaltungen im nahen Olympiastadion Berlin angeboten.

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