Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku’damm Lage

10789 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Blick vom Dach Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Blick vom Dach Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Entree Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Treppenhaus Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Innenhof Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Rohling Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Rohling Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Rohling Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Rohling Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Rohling Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Rohling Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Blick vom Balkon Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Blick Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Blick Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Blick vom Dach Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Umgebung Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Umgebung Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Umgebung Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku'damm Lage - Umgebung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7547
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf)
    10789 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.000 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1893
  • Ausstattung
    Luxus
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    7.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GRÜNDERZEITCHARME UND LIFESTYLE

Das charmante Wohnhaus aus der Gründerzeit befindet sich einen Steinwurf vom bekannten KaDeWe entfernt in der Marburger Straße. Errichtet wurde das Gebäude im Jahre 1893 während der Epoche des Jugendstils als viergeschössiges Wohnhaus mit Seitenflügeln und einem Gartenhaus und steht heute unter Denkmalschutz.

Die Fassade beeindruckt durch ihr majestätisches Aussehen. Das Gebäude bietet im Vorderhaus ein erstaunliches Entrée mit original erhaltenem säulengestützten Gewölbe, dekorativen Elementen im Boden und an den Decken. Jedes Mal, wenn Sie das Haus betreten, umhüllt Sie die markante Kunst des Jugendstils mit seinen großen Wandspiegeln, den fein gearbeiteten Holztüren sowie den Treppenläufen aus reinem Marmor, die bis in den ersten Stock führen.

Das Objekt Marburger V besticht noch heute durch den Charme der Gründerzeit und heißt mit dem beeindruckenden Entree Liebhaber des schönen Wohn- und Lebensstils herzlich willkommen. Das Dachgeschoss des Hauses steht zum Ausbau von vier luxuriösen Wohnungen für weltstädtische Menschen bereit. Eine Baugenehmigung wird gerade erneuert und ist Bestandteil des Verkaufs.

Geplant ist der Bau von 4 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 190 m² bis ca. 428 m² Wohnfläche. Jede der geplanten Wohnungen verfügt über eine Terrasse und zusätzliche Aufdachterrasse. Es gibt unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Loft oder Familienwohnung - hier sind Ihrer Phantasie kaum Grenzen gesetzt. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Heizung liegen bereits oben an. Ein Holschutzgutachten, sowie Statiknachweis liegen ebenfalls vor.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

- Gründerzeit aus dem Jahr 1893
- Denkmalschutz
- 4 Wohnungen geplant
- Baugenehmigung
- Zusammenlegungen möglich
- Aufzug
- Aufdachterrassen

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

MITTEN IM HERZEN DER CITY WEST

Die City West um Berlins mondäne Flaniermeile, den Kurfürstendamm, ist und bleibt Instanz für das schöne Leben: In unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Boutiquen und Geschäfte exklusiver internationaler Marken, renommierter Kanzleien und Hotels gehobenen Standards lebt es sich angenehm kosmopolitisch. Dabei verstehen die Charlottenburger, keinen Metropolenstress aufkommen zu lassen, und legen Wert auf eine angenehme Kiezatmosphäre.

Neue Konzepte wie zum Beispiel das Bikini Berlin machen die City West für ein trend- und stilbewusstes Publikum zu einem attraktiven Ort, der Charlottenburger Flair mit Gelassenheit und internationalem Chic verbindet.

Einst als Reitweg angelegt, später zur Prachtmeile ausgebaut und von Marlene Dietrich oft besungen, ist der Kurfürstendamm - von den Berlinern kurz Ku'damm genannt - seit jeher ein besonderes Wahrzeichen der Stadt.

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