Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage

10553 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Wohnbereich moebliert Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Wohnbereich mit Kueche Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Wohnbereich mit Kueche Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Flur Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Zimmer 1 Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Zimmer 2 Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Hobby-Arbeitsraum Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Badezimmer Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Ausblick vorn Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Ausblick Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Eingangsbereich Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Fassade

Grundrisse

Dachgeschoss mit Loftcharakter auf ca. 153 m² in bester Berlin-Mitte Lage - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    7451
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Mitte - Moabit)
    10553 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1915
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    769.000 EUR
  • Nebenkosten
    578,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das sehr schöne und gepflegte Treppenhaus des Vorderhauses gelangt man direkt in das herrliche Dachgeschoss im 5. Obergeschoss. Es erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, welcher an ein Loft erinnert. Seitlich integriert, befindet sich bereits die offene Wohnküche. Die großen Fensterfronten des Raumes lassen die Blicke wunderbar in die Ferne schweifen, am Horizont ist u.a. auch der Berliner Fernsehturm zu sehen.

Als interessante Möglichkeit könnte im Küchenbereich die Fensterfront zur Hofseite komplett bodentief vergrößert werden, damit man dort "draußen" sitzen könnte, wie in einer Loggia. Eine planerische Variante, die auch in der etwas kälteren Jahreszeit eine sinnvolle Anwendung finden würde. Die hellen Wandflächen im Wohnbereich laden förmlich dazu ein, Ihrer Kunst einen Raum zu geben. Licht und Großzügigkeit - wer großzügige Räume liebt, kommt hier voll auf seine Kosten.

Über den seitlichen Flur gelangt man, vorbei am Badezimmer und der Abstellkammer, in die weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Über den hintersten Dachbodenraum gelangt man noch zum Treppenhaus des Hinterhauses. Dieser zweite Eingang könnte z.B. dazu genutzt werden, den Raum als Arbeitsbereich getrennt vom Wohnbereich zu nutzen. Wunderschöne Holzdielenböden, ein klassisch weiß gefliestes Bad und das großzügige Raumgefühl machen das Dachgeschoss zu etwas ganz Besonderem. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem tollen Angebot vor Ort!

Ausstattung

- sehr großer, luftiger Wohnbereich
- offene Küche
- große Fensterflächen
- große Flächen für Kunst und Gemälde
- Blick bis zum Fernsehturm
- Dielenböden

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Umfeld des Mehrfamilienhauses ist geprägt von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Möglichkeit an der Spree zu flanieren.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der grünen Gegend von Moabit. Die Huttenstraße mit Ihren vielen Restaurants, Spätis und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. So auch die architektonisch ansprechende Markthalle in der Turmstraße, ein Paradies für Liebhaber frischer Lebensmittel. Diese können sich natürlich auch auf dem Wochenmarkt am Mierendorffplatz heimisch fühlen. Die nachbarschaftliche Lage zur Technischen Universität, dem Tiergarten als Naherholungsgebiet und der Charlottenburger City mit dem Kurfürstendamm macht den Standort besonders attraktiv. Hier erlebt man urbanes Flair in einem echt gewachsenen und gutbürgerlichen Berliner Viertel.

Vom Wohnhaus braucht man ca. 5 Minuten zu den Busknotenpunkten Turmstraße/Beusselstraße. Die U-Bahnstationen Turmstraße und Mierendorffplatz, ebenso wie die S-Bahnstation Beusselstraße, sind ca. 5 - 10 Minuten entfernt.

Die Stadtautobahn ist über die Auffahrt Beusselstaße in unter 5 Autominuten erreichbar. Somit ist eine gute Erreichbarkeit aller Stadtbezirke gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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