Diskrete Vermarktung! Luxus Penthouse-Wohnung in Berlin nahe Stuttgarter Platz

10627 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Diskrete Vermarktung! Luxus Penthouse-Wohnung in Berlin nahe Stuttgarter Platz - Titel

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7122_WE 02_co
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf)
    10627 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    120,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das einzigartige Penthouse liegt in der 6. Etage eines klassischen Berliner Altbaus. Die weitläufige Raumaufteilung und die hohen Fenster ebenso wie die komplett verglaste Terrasse bilden eine loftartige Wohnatmosphäre verteilt auf 3 Zimmer und ca. 120m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept bietet neben seinem offenen Wohn- Kochbereich private Rückzugsmöglichkeiten. Weite Sichtachsen, eine fantastische Deckenhöhe von über 3m sowie der optimale Schnitt der Räume werden Sie beeindrucken. Der großzügige Wohnbereich mit freistehendem Kamin bietet viel Platz für gesellige Runden oder entspannende Momente.

Sie betreten die Wohnung durch den Küchen- und Wohnbereich mit verglaster Terrassenfront, einer eigens für diese Wohnung konzipierten Einbauküche und Platz für einen geräumigen Essbereich. Von hier genießt man einen malerischen Blick in den begrünten Innenhof und über die Dächer Berlins.

Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur zu einem Zimmer, welches sich zur Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet und einem der Badezimmer mit Dusche. Durch das Ankleidezimmer, welches durch seine Größe jedes Frauenherz höher schlagen lässt, gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, dem 2. Badezimmer mit Dusche und dem Master-Schlafzimmer.

Die Fertigstellung ist bis Ende 2022 geplant, eine Ausstattung nach Ihren Wünschen ist möglich. Kontaktieren Sie uns gerne und lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

- Terrasse
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt als einer der elegantesten Bezirke Berlins - und auch einer der exklusivsten. Perfekt gelegen zwischen dem Lietzensee, dem Savignyplatz und dem berühmten Kurfürstendamm, bietet diese Lage sowohl Stadtnähe als auch Erholung im Grünen.

Diverse Restaurants mit Küche aus aller Welt können rundum gefunden werden. Auch alltägliche Geschäfte wie Supermärkte oder Apotheken sind in allernächster Nähe und lassen keine Wünsche offen. Wer nicht gerne im freien Sport macht, ist in einem der vielen umliegend Fitnessstudios gut aufgehoben.

Der Bahnhof Berlin Charlottenburg ist fußläufig erreichbar und bringt einen in wenigen Minuten ins Herzen Berlins oder in den nahe gelegenen Forst Grunewald. Wanderbegeisterte können sich auf Tagesausflüge zum Teufelssee und Teufelsberg freuen oder sogar bis an die Havel spazieren.

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