Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und Wasserblick in Berlin Friedrichshain

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und Wasserblick in Berlin Friedrichshain - PenthouseDachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und Wasserblick in Berlin Friedrichshain - Aufdachterrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6453
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    141,83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    550 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2022
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,23 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie das Leben in Ihren eigenen vier Wänden auf großzügigen ca. 141 m² Wohnfläche mit Aufdachterrasse und Blick über die Dächer Berlins. Heimkommen und vom Alltag abschalten, ist hier das Motto. Entspannte Sonnenuntergänge im Sommer auf der eindrucksvollen Aufdachterrasse oder kalte Winterabende im gemütlichen Wohnzimmer genießen.

Sie betreten die Dachgeschosswohnung in den weitläufigen Flur, von dem aus ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum abgehen bevor sich zur rechten Seite ein ca. 20m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten anschließt. Der nun folgende Wohn - Kochbereich mit integrierter Einbauküche, der sich auf ca. 43 m² erstreckt, ist mit seiner Verglasung und Balkon über 2 Seiten wirklich atemberaubend.

Zur Wohnung gehören ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur führt eine Treppe zur Dachterrasse, die ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt. Auf unglaublichen ca. 62m² (15,51 m² Wohnfläche) können Sie Ihren gestalterischen Dachgarten-Ideen freien Lauf lassen! Wir haben im Haus noch 1 weitere kleinere Wohnung zum Verkauf, falls Sie für Ihr Au-Pair eine zusätzliche Wohnung benötigen.

Ausstattung

- Erstbezug
- Balkon und Terrasse
- Aufzug
- Echtholzparkett
- Ideal für die kleine Familie

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Lage

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom neuen Zuhause.

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einem der angesagtesten und aufstrebendsten Kieze der Stadt, in Berlin Friedrichshain. Wie vom Tellerwäscher zum Millionär entwickelte sich Berlin Friedrichshain/Kreuzberg von einem einfachen Arbeiterviertel zu einem absoluten Trendviertel wie kaum ein anderer Bezirk. Und noch immer befindet sich dieses Viertel auf der Überholspur.

Im urbanen Friedrichshain, eingebettet zwischen internationalen Multi-Konzernen, wie Universal Music, MTV, BASF oder Mercedes Benz, befindet sich direkt an der Spree, diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Mit diversen Hotspots in der Umgebung – wie z. B. die bekannte Oberbaumbrücke, die weltberühmte Eastside-Gallery oder der nur 10 Minuten entfernte Fernsehturm am Alex – befinden Sie sich in ausgesprochen guter Nachbarschaft.

Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szene-Kiezen seinen Kontrast. Hierzu laden Sie die Simon-Dach-Straße, die Oranienstraße in Kreuzberg oder die verschiedensten Lokalitäten am Hackeschen Markt ein.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 15 min | Bus 2 min 

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