Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug – Bötzowkiez – Prenzlauer Berg

10407 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug - Bötzowkiez - Prenzlauer Berg - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5658
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    179,09 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 179,09 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, es verfügt über insgesamt 22 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude.
In den Jahren 95/96 wurde das Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert. Der Charme der vergangenen Zeit wurde dabei liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. Das Gebäude wurde gerade malerisch überarbeitet, und der Hof wurde neu gestaltet. Der Heizkessel wurde in 2019 ausgetauscht.

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus. Sie verfügt über insgesamt zwei große Zimmer, eine Wohnküche von fast 20m² mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Sowohl das Badezimmer als auch die Wohnküche mit Terrasse sind nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Schlaf- als auch Wohnzimmer zeigen zur ruhigen Pasteurstraße und sind ebenso ganztags sehr hell.

Darüber hinaus gehört zu der Wohneinheit ein Kellerabteil im Vorderhaus.

Ausstattung

- Gepflegtes Jugendstilhaus
- Vorderhaus, 5. OG
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- Große Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hohe Decken
- Personenaufzug
- Sanierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Mitten im beliebten ”Bötzowkiez” - Prenzlauer Berg

Diverse individuelle Geschäfte, tolle Cafés und Restaurants sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen diesen Kiez so beliebt. In der näheren Umgebung gibt es nahezu Alles für den alltäglichen Bedarf. Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Fußläufig entfernt befindet sich der große Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitzmöglichkeiten.

Für eine gute Verkehrsanbindung sind mehrere Tramstationen im Umfeld vorhanden. Von hier aus sind Sie in nur zehn Minuten am Alexanderplatz.

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