Weitläufige Dachgeschosswohnung in bester Berlin-Mitte Lage!

10115 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Weitläufige Dachgeschosswohnung in bester Berlin-Mitte Lage! - Grundriss ObergeschossWeitläufige Dachgeschosswohnung in bester Berlin-Mitte Lage! - Grundriss Aufdachterrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5445
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    10115 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    95,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    42,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 15,0 km
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    289,18 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    988.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier überzeugt die besondere Lage - DIE Berlin Mitte Mitte Lage! Wo alle gerne wohnen möchten, aber kaum noch etwas zu finden ist. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut. Die helle Fassade des Wohnhauses, sowie der einladende Eingangsbereich erwecken bereits von Außen einen vielversprechenden Eindruck. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 2 - 3 Jahren komplett erneuert. Das Haus ist so schön erhalten, als wenn es erst in diesem Jahr saniert worden wäre. Das ist der Gemeinschaft geschuldet, die sehr auf die Erhaltung des Gebäudes und des Gartens Acht gibt. Der private Garten im Hinterhof mit dem Kinderspielplatz und dem Fahrradunterstellplatz nur für die Hausbewohner ist ein wirklicher Mehrwert.

Im Zuge der Sanierung des ganzen Hauses im Jahre 2000 entstand diese großzügige Wohnung mit drei Zimmern. Sie ist weitläufig, bietet durch ihre vielen Fenster und Oberlichter eine angenehme Helligkeit und befindet sich in einem guten Zustand. Kleine Renovierungen könnte sie allerdings vertragen. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugängig, sowohl das große Wohn-Esszimmer, als auch die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Oberlicht, das zudem über eine Badewanne verfügt.

Hier im Dachgeschoss fühlen Sie sich erhaben, mit Weitblick in jede Richtung, nicht zuletzt zum Fernsehturm!

Ausstattung

die Wfl. ist nach Aufmass gerechnet bis 2 m Schräge 100% zwischen 1m bis 2 m 50%, die Terrassen sind 50% gerechnet.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Stadtbezirk Mitte liegt im Herzen Berlins und ist das historische, kulturelle und geschäftliche Zentrum der Hauptstadt. Die zentrale Lage überzeugt durch namhafte Designer-Läden bekannter Marken sowie zahlreiche gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Bars, welche sich in der Nähe befinden. Auch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Der U-Bahnhof Bernauer Straße sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell fußläufig zu erreichen.

Zudem wird Ihnen ein Höchstmaß an abwechslungsreichem Unterhaltungs-, Kultur- und Shoppingpotential geboten, alles im nahen Umfeld. Als erholsamer Kontrast zum Großstadttrubel stehen Ihnen Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof, der Humboldthain und der Mauerpark in unmittelbarer Nähe zur Erholung zur Verfügung.

Top-Wohnlage, keine Touristenströme, U-Bahn und Strassenbahn sehr nahe, Parkplätze ausreichend vorhanden

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 15 km 

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