Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Aufzug in Friedrichshain nahe Boxhagener Platz

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Aufzug in Friedrichshain nahe Boxhagener Platz - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5397
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die exklusive Penthouse-Wohnung umfasst insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche und besticht mit ihrem loftartigen Grundriss. Erleben Sie die Weitläufigkeit dieser großzügigen Dachgeschosswohnung, lichtdurchflutet durch die Vielzahl an bodentiefen Fenstern. Das erstklassige Penthouse ist mit einem modernen Aufzug leicht zu erreichen.

Vom zentralen Flur aus betreten Sie zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie Eines der beiden Badezimmer. Die weitläufige Raumaufteilung des Wohn- Koch- und Essbereichs wird durch die verglaste Terrasse gekonnt unterteilt und bildet eine loftartige Wohnatmosphäre. Auf der Terrasse zum ruhigen und wunderschön begrünten Innenhof genießen Sie die Abendsonne. Das durchdachte Raumkonzept bietet trotz der offenen Wohnbereiche private Rückzugsmöglichkeiten.

Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet, das Größere bietet zusätzlich Platz für eine Badewanne. Hier lässt es sich herrlich relaxen nach einem stressigen Tag. Ein separates Wohnzimmer mit 3 fast bodentiefen Fenstern zur Südseite rundet diese phantastische Wohnung gekonnt ab!

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain ist in den letzten Jahren zum Trendbezirk in Berlin avanciert und prägt mit den angrenzenden Stadtteilen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg die beliebte Ost-City Berlins.

In den letzten Jahren siedelten sich dort im großen Stil Zukunftsbranchen wie Entertainment oder die Medien- und Informationsindustrie an. Erfolgreiche Medienmenschen und Kreative finden hier ein spannendes Umfeld: Restaurants und Stadtstrände, Clubs und Shops und kulturelle Einrichtungen geben dem Quartier ein markantes Profil und machen dieses besonders für internationales Publikum attraktiv.

Durch die Vielzahl an staatlichen, privaten und internationalen Schulen ist der Bezirk ebenso für Familien interessant. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine inhabergeführte Läden in der Frankfurter Allee oder große Einkaufszentren um den Ostbahnhof. Der Volkspark Friedrichshain offeriert Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen, ebenso lädt das Friedrichshainer Spreeufer dazu ein.

Der Ortsteil verfügt insgesamt über ein breites und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in verschiedenen Preislagen, zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch eine Vielzahl von U-/S-Bahnhöfen, das Busnetz und die Straßenbahn gegeben.

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