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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Helmholtzkiez

10437 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Helmholtzkiez - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    4942
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10437 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    125,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Dachgeschoss dieses typischen Berliner Altbaus wurde 2007 ausgebaut – es entstanden zwei Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 125,83 m² vom Vorderhaus bis in den ruhigen Seitenflügel:

Vom Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch zahlreiche bodentiefe Dachfenster und die verglaste Terrasse besonders offen und hell wirkt. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert und verspricht viel Freude beim Kochen für Freunde und Familie. Vom Wohnzimmer betritt man direkt die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der Fernsehturm ist sowohl vom Küchenfenster als auch von Terrasse und Wohnzimmer aus zu sehen. Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei Schlafzimmer, von denen eines im Seitenflügel liegt und auf den ruhigen Innenhof schaut. Das zweite Zimmer zeigt zur ruhigen und wenig befahrenen Straße und eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Hier wurde vom Schreiner ein Hochbett mit viel Stauraum eingebaut, das natürlich in der Wohnung verbleibt. Das großzügige Tageslichtbad kommt mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich haben Sie hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die mallorquinischen Terrakottafliesen machen das Bad besonders einladend und schaffen ein mediterranes Flair. Komplettiert wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich.

Das Holzparkett in den Wohnräumen wurde abgeschliffen und neu lackiert. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein besonderer Hingucker sind die Design-Heizkörper in Anthrazit.

Ausstattung

- ca. 125,83 m²
- 3 Zimmer
- ein weiteres Schlafzimmer könnte problemlos abgetrennt werden
- Sehr große Süd-Westterrasse
- ca. 72 m²-großer Wohnbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Mallorquinischen Terrakottafliesen
- Blick auf den Fernsehturm
- Bodentiefe Dachfenster in allen Zimmern
- Kleine Abstellkammer mit Gasetagenheizung
- Ausbau 2007/2008

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Helmholtzkiez liegt zwischen Kastanienallee, Pappelallee, Stargarder Straße und Prenzlauer Allee. Hier zeigt sich Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite: Cafés, Restaurants und Bars laden insbesondere am Helmholtz- und Kollwitzplatz zum Verweilen ein. Um die fußläufig erreichbare Kulturbrauerei haben sich außerdem zahlreiche Imbisse, Fast-Food-Läden sowie ein Kino und weitere Kulturangebote angesiedelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Vom Bio-Markt bis zum kleinen Obst- und Gemüseladen findet man hier alles was das Herz begehrt. Mit dem weitläufigen Mauerpark in der Nähe besitzt der Kiez ein zentrales Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hier sind alle Voraussetzungen für ein hervorragendes innerstädtisches Wohnen und Leben gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahnstation Eberswalder Straße, die S-/Tram-Stationen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee liegen fast vor der Haustür.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 1.000 m | Bus 7 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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