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Erhabenes Penthouse mit Wasserblick

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4012
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    201,98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    705 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neben einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (sehr hohe Räume ca. 3,30m) von zwei Seiten verglast, verfügt diese Penthouse Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Sauna, sowie zwei Kinderzimmer, welche über ein Ankleidezimmer erreichbar sind. Hier befindet sich ebenfalls das elegante Masterbad, welches mit Wanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Designerfliesen ausgestattet ist. Über den Wohn/Essbereich erreicht man die separate Küche (Schiebetür) mit eigenem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, zwei Terrassen und ähnliche große Balkone. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, welche über eine Treppe vom Balkon erreichbar ist und einen traumhaften Ausblick beschert. Besonders erwähnenswert ist, dass es die einzige Dachterrasse ist und Sie daher für sich alleine sind.

Die ganze Wohneinheit wurde mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnbereichen und Fußbodenheizung in der gesamten Einheit ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit verkauft wird.

Ausstattung

ca. Flächenaufstellung:

Aufdachterrasse 10,89 m² 1/2

Diele 15,26 m²
Gäste-WC 1,90 m²
Ankleide 9,06 m²
Schlafen I 14,91 m²
Schlafen II 19,72 m²
Bad 7,63 m²
Loggia 4,24 m²
Schlafen III Sauna 19,88 m²
Wohnen/Essen 58,23 m²
Süd-Westterr. 16,80 m² 1/2
Kochen 20,53 m²
Hauswirtschaft 5,03 m²

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Flaschenturm der ehemaligen Engelhardt-Brauerei in Berlin ist eines der letzten Industriedenkmäler der Halbinsel Stralau. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den nur 4000m entfernten Fernsehturm am Ufer der Spree. Hier wurden inzwischen 2.200 attraktive und citynahe Wohneinheiten errichtet. Die vorhandene reizvolle landwirtschaftliche Lage mit hochwertigen Parkanlagen und einem durchgängigen Ufergrünzug machen die Wohnlage zu etwas Besonderem und bei den Bewohnern sehr begehrenswert. In der Umgebung befinden sich ebenso viele Stadtvillen, die Hofgärten, die Berlin Terraces und die Atelierhäuser, welche das familienfreundliche Wohnen und Arbeiten für freischaffende Künstler, Grafiker oder auch Architekten bieten.

An sozialen Infrastruktureinrichtungen sind zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, ein Jugendfreizeittreff, und zwei Sporteinrichtungen errichtet worden.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 5 km | Bus 35 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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