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Weitblick über die Stadt, Dachterrassenwohnung, Aufzug – Berlin Moabit

10559 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Weitblick über die Stadt, Dachterrassenwohnung, Aufzug - Berlin Moabit - Diskrete Vermarktung

Grundrisse

Weitblick über die Stadt, Dachterrassenwohnung, Aufzug - Berlin Moabit - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2270
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Moabit)
    10559 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    640 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.329.062 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diskrete Vermarktung

Wohnfläche 217,50 qm plus 33 qm Dachatelier

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit wunderschöner Stuckfassade, liegt eingebettet in einer ruhigen Kiezlage - dem Stephankiez. Hier bietet Ihnen Black Label Immobilien eine sehr große Dachgeschosswohnung, die soeben neu fertiggestellt worden ist. Sie bietet 2 Bäder diverse Terrassen, sowie einen Aufzug. Mit aussergewöhnlich freiem Blick über die Stadt.

Raumhöhen variieren zwischen 2,60- 3,10m,

Die Möglichkeit nachträglich einen Kamin zu betreiben, besteht grundsätzlich, auch der Einbau einer Einzelgeräte-Klimaanlage oder die einer Sauna.

Der neue Aufzug steht dem DG Bewohner just in time alleine zur Nutzung zu Verfügung und kostet zusätzlich zum Wohngeld etwa 2.000 € jährlich an Wartung und 24-Stunden Service 970,--€

Ausstattung

zu der Wohnung gehört ein unausgebautes Dachatelier, welches just in time keine Genehmigung zu Ausbau wg. GFZ bekam.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien.
Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Viertel Berlins - dem Stadtteil Moabit und insbesondere dem Stephankiez im Stadtteil Mitte. Das Moabit-Viertel beherbergt viele Studenten und Künstler.
Es ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Birkenstraße mit der U9-Linie und 10 Minuten vom Hauptbahnhof Westhafen entfernt. Die Gegend verfügt über viele Cafés, Restaurants und Supermärkte und ist sehr gut mit dem Rest Berlins verbunden. Es bietet ein einzigartiges multikulturelles Flair an.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 3 km | Bus 15 km 

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