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Traumhafte DG-Wohnung mit unverbaubarem Weitblick

10713 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2013
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilmersdorf)
    10713 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    09/2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Nebenkosten
    286,00 EUR
  • Purchase price:
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2017
  • Gültig bis
    16.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dachgeschoss-Liebhaber mit Weitsicht aufgepasst:

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die beeindruckende Sichtachse, sowie die ausgefallenen Schnitte der Räume, machen die Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohnung umfasst ca. 97 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Dachterrasse. Der qualitätsvolle Parkettboden in den gesamten Wohnungräumen, eine Klimaanlage, das Kaminfeuer und indirekte Lichtsystem, verschaffen zusätzlich ein gemütliches Ambiente. Das gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, an das ein begehbarer Wandschrank angeschlossen ist. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne in der Sie in Ruhe entspannen können. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich noch ein Arbeitsbereich, der auch gerne für Übernachtungsgäste genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde rundum saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne und wir übersenden Ihnen das Exposé dieser Immobilie.
Da die Wohnung nicht mehr bewohnt ist, können hier Besichtigungen vor Ort stattfinden.

Ausstattung

- Aufzug
- Parkett
- Klimaanlage
- Kaminfeuer
- Lichtsystem
- Dachterasse
- Wannenbad mit Fenster
- teilw. Fussbodenheizung

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Wilmersdorf - nur wenige Fahrminuten entfernt von der beliebten Einkaufmeile Kurfürstendamm.

Die Gegend gehört zu einer der bekanntesten Innenstadtbereichen der West-City in Berlin. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch diverse Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind schnell zu erreicht. Der Kurfürstendamm bietet Ihnen zahlreiche Kaufhäuser und Boutiquen die zum Flanieren einladen. Die gemütlichen Cafes laden zum Verweilen ein und das vielfältige Angebot an Restaurants und Bars tragen zum gesellschaftlichen Erlebnis bei. Eine Vielzahl an Parks sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diverse Buslinien und der S+U Bahnhof Heidelberger Platz schaffen eine perfekte Verkehrsanbindung. Über die nahe Stadtautobahn sind sie ideal an das Straßennetz angebunden, um z.B. schnell an den Flughafen Schönefeld (BER) zu gelangen.

Die weite Sicht über die Dächer der Stadt in der West-City und die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage so interessant.

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