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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für Ausbau & Aufzug

12051 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für Ausbau & Aufzug - DG Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    992_11
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neukölln)
    12051 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    159,56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    212,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser große Dachgeschossrohling besticht durch seine Ost-West-Ausrichtung und die hohen Decken.

Der Käufer des Rohlings erhält neben der Baugenehmigung für den Ausbau, auch die Genehmigung einen Aufzug zu bauen. Dieser Aufzug wird nur das Dachgeschoss erschließen. Die Fläche wird in 3 Wohnungen aufgeteilt sein, d. h. der neue Eigentümer kann entweder 1 große Wohnung errichten oder 3 Kleine.

Das Gemeinschaftseigentum dieses Hauses wird vom Verkäufer komplett renoviert und ist Bestandteil des Kaufpreises. Folgende Maßnahmen werden in 2019/20 abgeschlossen: Fassadensanierung, Fensterrenovierung, Treppenhausrenovierung, Kellersanierung, Austausch der Klingelanlage, moderne Hofgestaltung.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die insgesamt 13 Wohneinheiten im Gründerzeithaus liegen sehr zentral am S- und U-Bahnhof Hermannstraße.
Es ist praktisch alles fußläufig zu erreichen, insbesondere Supermärkte und Lebensmitteldiscounter.

Der Charme von Neukölln, das bunte Leben auf der Hermannstraße, die trendigen Kieze in den Seitenstraßen und die anliegenden Parks (hier besonders der bekannte und idyllische Körnerpark) sind die Argumente für diesen Standort.

Darüber hinaus finden Sie mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Der bekannte Fußballverein Tasmania Berlin ist nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt, direkt neben dem alten Flugplatz Tempelhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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