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Kapitalanlage: vermietete Altberliner Wohnung mit Dachterrasse am Viktoriapark

10965 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    787_15
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain-Kreuzberg)
    10965 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    114,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    710,00 EUREUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    710,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.458 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses fünfgeschossige Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es verfügt über 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Hier bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und wunderschönen Stuckelementen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und dient somit als solide Kapitalanlage.
Alle vier Zimmer, sowie das Badezimmer und die Küche sind über den zentralen Flur zu betreten, wobei das Wohnzimmer über eine direkte Verbindung zum größten Schlafzimmer verfügt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Das Gebäude ist im Jahre 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Das Gemeinschaftseigentum wird vom jetzigen Eigentümer saniert, dies beinhaltet den Hausflur, die Fassade, den Hinterhof und die Stränge für Gas Wasser und Elektroenergie werden bis an die Wohnung gelegt.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält diese Anzeige keine Innenaufnahmen aus der Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Katzbachstraße befindet sich in perfekter Lage in Berlins beliebtem Bezirk Kreuzberg. Umgeben von mehreren Parks, unter anderem dem bekannten Park am Gleisdreieck, bietet die Gegend sowohl trendige Viertel, als auch grüne Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Tempelhofer Feld, ein ehemaliger Flughafen, der nun eine der weltweit größten innerstädtischen Freiflächen ist, befindet sich ebenfalls nur einen 20-minütigen Fußweg entfernt.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend.

Unmittelbar vor der Haustür hält ein Bus, der sie innerhalb von 12 Minuten zum nächsten U-Bahnhof (Tempelhof) bringt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum (Alexanderplatz) innerhalb von ca. 25 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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