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Dachgeschoss Rohbau in Top Lage: Berlin-Charlottenburg

14057 Berlin / Charlottenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    138_38
  • Adresse
    14057 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Rohbau
  • Hausgeld
    289,43 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    96.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen.

Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. Dieser ist eine kleine Wohlfühloase, die demnächst umgestaltet und mit gleich zwei Springbrunnen aufgewertet werden soll.

2017 wurden einige Renovierungsarbeiten an Fassade, Eingang, Treppenhaus, Innenhof und Gemeinschaftsflächen durchgeführt. (siehe Fotos) Hierbei wurde sich besonders auf die Erhaltung des historischen Charmes konzentriert. Typische Elemente wie Stuck, der Echtholzparkett-Fußboden, die großen Fenster und hohe Decken sind immernoch zu finden. Aber es wurde aber auch nicht auf neuste Technik verzichtet, so ist jede Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Diese Dachgeschosswohnungen wird im IST-Zustand verkauft, das bedeutet, dass der Käufer umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchführen muss. Unter anderem umfassen die Arbeiten die Elektrik, Bäder, Fußboden- und Malerarbeiten, der Käufer hat somit die Möglichkeit seine Wohnung nach seinen Bedürfnissen auszubauen und zu gestalten. Wir schätzen die Kosten auf etwa 1.200 €.

**Bitte beachten Sie, dass die Anzahl der in dieser Broschüre angegebenen Zimmer nur als Richtlinie dient, da kein fester Grundriss vorhanden ist**

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

-Art der gesuchten Immobilie
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-Bevorzugter Standort
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Lage

Charlottenburg ist traditionell und bietet in vielen Lagen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Stadtteil vereint beschauliche Ruhe und angenehme Nachbarschaft mit der Nähe zur City-West mit Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben!

Das Objekt "Riehlufer" kann besser nicht liegen: im Osten der Liezensee mit weitläufigem Parkgelände, im Süd-Westen der Messedamm mit S- und U-Bahn sowie A100-Anschluss und im Norden der Kaiserdamm. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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