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Eigenbedarf möglich: wunderschöne DG Wohnung, guter Zustand mit TG Stellplatz, gute Kapitalanlage

https://blacklabelimmobilien.de/properties/wohnung-apartment-in-bernau-bei-berlin-kaufen-971is/

Objektdaten

  • Objekt ID
    971_IS
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Andromedastraße 11
    16321 Bernau bei Berlin
    Brandenburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    150,75 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • DV-Verkabelung
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier diese wunderschön geschnittene, gepflegte Dachgeschosswohnung in Bernau.

Über die Diele betreten Sie auf der rechten Seite das Wannenbad. Auf der linken Seite des Flures finden Sie das Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Couchecke.Die wunderschöne Dachterrasse mit Blick über ein freies Feld nach Süden schließt an dem Wohnzimmer an.

Der neue Eigentümer dieser Wohnung kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist den Eigenbedarf beanspruchen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Annonce keine Innenaufnahmen.

Diese Wohnung ist seit Februar 2016 zu einer aktuelle Nettokaltmiete von 460 EUR inkl. Stellplatz vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 3,68 %* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Bernau entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie hier Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt Bernau-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung auf die A10 haben.

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Kontaktdaten

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Hauseingang
Hausansicht vom Garten
Terrasse
IMG_2572
Blick von der Terrasse
Grundriss
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