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Kapitalanlage: vermietete altberliner Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau

10965 Berlin, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1126
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Kreuzberg)
    10965 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Kaltmiete
    625,50 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    625,50 EUREUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    625,50 EUR
  • Kaufpreis
    395.711 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses fünfgeschossige Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es verfügt über 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Hier können Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung kaufen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Gemeinschaftseigentum inkl. der Fassaden, Steigleitungen, Hausflur und Keller wird 2019 komplett saniert.
Die Wohnung hat eine sehr schöne West-Dachterrasse mit freiem Blick nach Schöneberg.
Das Gebäude ist im Jahre 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Katzbachstraße befindet sich in perfekter Lage in Berlins beliebtem Bezirk Kreuzberg. Umgeben von mehreren Parks, unter anderem dem bekannten Park am Gleisdreieck, bietet die Gegend sowohl trendige Viertel, als auch grüne Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Tempelhofer Feld, ein ehemaliger Flughafen, der nun eine der weltweit größten innerstädtischen Freiflächen ist, befindet sich ebenfalls nur einen 20-minütigen Fußweg entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Unmittelbar vor der Haustür hält ein Bus, der sie innerhalb von 12 Minuten zum nächsten U-Bahnhof (Tempelhof) bringt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum (Alexanderplatz) innerhalb von ca. 25 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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