Wohnen im Grünen in Westend: Gartenwohnung mit idyllischer Terrasse zum Entspannen

14050 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen im Grünen in Westend: Gartenwohnung mit idyllischer Terrasse zum Entspannen - Ansicht Haus Wohnen im Grünen in Westend: Gartenwohnung mit idyllischer Terrasse zum Entspannen - Vordergarten Wohnen im Grünen in Westend: Gartenwohnung mit idyllischer Terrasse zum Entspannen - Eingangsbereich Wohnen im Grünen in Westend: Gartenwohnung mit idyllischer Terrasse zum Entspannen - Terrasse

Grundrisse

Wohnen im Grünen in Westend: Gartenwohnung mit idyllischer Terrasse zum Entspannen - Grundriss EG L6

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8218_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Westend)
    14050 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit sonniger Terrasse. Insgesamt 4 große Zimmer bietet die Wohnung - ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die viel Raum für Komfort und Entspannung benötigen.

Die Einheit verfügt über hohe Decken und große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Esstisch. Die moderne Küche ist separat und an diesen Bereich angeschlossen. Die Wohnung hat 2 geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder für Personen eignen, die einen Arbeitsplatz benötigen. Am großen Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angeschlossen. Vom (derzeitigen) Salon aus, haben sie direkten Zugang zum Gartenbereich. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Ein weiteres Duschbad ist vorhanden sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist natürlich der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre. Insgesamt bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort, Ruhe und Entspannung und eignet sich ideal für Personen, die einen hohen Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil haben.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet, kann aber nach Absprache gerne besichtigt werden.

Ausstattung

- Garten mit Terrasse
- hohe Decken
- Parkett
- 2 Bäder, etc.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Leistikowstraße befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend des beliebten Bezirks Berlin-Westend. Die Umgebung ist von eleganten Altbauten und Villen, grünen Straßen und ruhigen Plätzen geprägt und bietet eine gehobene Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, tolle Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die berühmte Einkaufsmeile des Kurfürstendamms ist in 10 Minuten erreicht und bietet eine breite Palette an Mode-, Kunst- und Kulturangeboten.

Die sehr verkehrsgünstige Lage der Leistikowstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Eine nahegelegene U-Bahnstation sowie mehrere Buslinien sorgen auch für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Insgesamt bietet die Leistikowstraße eine ideale Lage für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die ausgezeichnete Wohnqualität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohnorte in Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Einzigartiger Dachgeschossrohling für 4 Wohnungen mit Baugenehmigung, Aufzug, Aufdachterrassen in Ku’damm Lage

10789 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
7547
Wohnfläche ca.:
1.000 m²
Kaufpreis:
7.200.000 EUR

Penthouse im Erstbezug mit Aufdachterrasse und Aufzug im ruhigen Gartenhaus

10243 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf
Objekt ID:
W22_WE27
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
78 m²
Kaufpreis:
849.000 EUR

Penthouse mit Terrasse in Schöneberg als Neubau

10781 Berlin, Wohnung zum Kauf
Objekt ID:
5.6.25
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
144,22 m²
Nutzfläche ca.:
166,41 m²
Verfügbar ab:
2023
Kaufpreis:
2.066.846 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®