Wohnen der Extraklasse in Berlins Westend: Penthouse-Wohnung mit Gartenansicht

14050 Berlin / Charlottenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen der Extraklasse in Berlins Westend: Penthouse-Wohnung mit Gartenansicht - Secret sale

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9442
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Halmstrasse 13
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Westend)
    14050 Berlin / Charlottenburg
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    80.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    03/2018
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    873 EUR
  • Kaufpreis
    2.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Secret sale!

Erleben Sie die Weitläufigkeit dieses großzügigen und individuell anpassbaren Grundrisses, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Sie betreten diese exklusive Penthouse-Wohnung über eine 35 m² große Eingangshalle. 193 m² Wohnfläche inkl. der Terrasse um den Wohnbereich, bieten 3 Zimmer, einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, angrenzend an einen der beiden Balkone , sowie ein Badezimmer und zwei Gäste WCs.

Eine helle Wohnküche schafft durch die großzügige Konzeption eine angenehme Wohnathmosphäre.

Das Highlight dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ist die Dachterrasse mit ihren ca. 120 m² sowie einem atemberaubenden Blick über Berlin.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Westend ist eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin, der denkmalgeschützte Brixplatz ist einer der schönsten Parks der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Weissen Villa Westend und der Halmstrasse entfernt.

Das Zentrum und zugleich Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstrasse zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Es gibt viele Läden in der Reichsstrasse mit den Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.

Darüber hinaus gehören zu Westend die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen im Olympiastadion, Konzerte in der Waldbühne und Ausstellungen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm sowie Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die Avus und den Busbahnhof gelangt man schnell aus Berlin hinaus, mit der U-Bahn Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz und diversen Buslinien aber ebenso rasch in alle Zentren Berlins.

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