Wohnen der Extraklasse in Berlins Westend: Penthouse-Wohnung mit Gartenansicht

14050 Berlin / Charlottenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Name

Nico Bähr
Telefon

030 67948646
E-Mail

anfrage@blp-immobilien.com
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Objektdaten

Objekt ID

9442
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Halmstrasse 13
(Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Westend)
14050 Berlin / Charlottenburg
Berlin
Etage

3
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

193 m²
Nutzfläche ca.

120 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

168 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

3
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2017
Letzte Modernisierung

2017
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

2
Tiefgaragenstellplätze

80.000 EUR (Anzahl: 2)
Verfügbar ab

03/2018
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hausgeld

873 EUR
Kaufpreis

2.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Bidet
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Klimatisiert
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2017
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

59,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Beschreibung

Secret sale!

Erleben Sie die Weitläufigkeit dieses großzügigen und individuell anpassbaren Grundrisses, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Sie betreten diese exklusive Penthouse-Wohnung über eine 35 m² große Eingangshalle. 193 m² Wohnfläche inkl. der Terrasse um den Wohnbereich, bieten 3 Zimmer, einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, angrenzend an einen der beiden Balkone , sowie ein Badezimmer und zwei Gäste WCs.

Eine helle Wohnküche schafft durch die großzügige Konzeption eine angenehme Wohnathmosphäre.

Das Highlight dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ist die Dachterrasse mit ihren ca. 120 m² sowie einem atemberaubenden Blick über Berlin.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Westend ist eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin, der denkmalgeschützte Brixplatz ist einer der schönsten Parks der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Weissen Villa Westend und der Halmstrasse entfernt.

Das Zentrum und zugleich Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstrasse zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Es gibt viele Läden in der Reichsstrasse mit den Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.

Darüber hinaus gehören zu Westend die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen im Olympiastadion, Konzerte in der Waldbühne und Ausstellungen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm sowie Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die Avus und den Busbahnhof gelangt man schnell aus Berlin hinaus, mit der U-Bahn Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz und diversen Buslinien aber ebenso rasch in alle Zentren Berlins.

Halmstrasse 13, 14050 Berlin / Charlottenburg, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)