Beschreibung

Die Anlage besteht aus insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern: 3 West-Berliner "Plattenbauten" aus 1960 und einem Altbau aus 1930.

Alle Gebäude wurden saniert und befinden sich in einem guten Zustand mit nur geringem Investitionsbedarf.

Die Altbau-Fassade wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Wohnungen sind zu ca. 70% renoviert mit Parkett/Laminat, viele haben moderne Bäder und Küchen.
Alle Wohnungen sowie 50% der Stellplätze sind vermietet.

Es liegt eine Berechnung vor, die mit Aufstockung der Häuser 47, 48 und 50 sowie einem Neubau an Stelle der Garagen ca. 950 m² Neubau-Fläche ermöglicht. Erste Gespräche mit den Behörden ergaben, dass ca. 250 m² sofort möglich sind - alles weitere müsste der Erwerber mit den Behörden selbst prüfen.

Ausstattung

- Asset Deal
3 Gebäude (2-mal 1960, 1-mal 1930)
Erhebliches Erweiterungspotential, Planung liegt vor
- Parkett/Laminat, moderne Bäder und Küchen, im Altbau 4 WE erst 2020 modernisiert, Garagen
- Erweiterungspotential zwischen 250 und 950 m2, Mietsteigerung bei Neu- Vermietung oder im Bestand
- voll vermietet
Beliebte Lage, Neu-Vermietung (auch nach Erweiterung) ohne Probleme

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.