Beschreibung

Das zur Jahrhundertwende erbaute, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel zusammen. Das Objekt wurde 1988 komplett saniert und 2001 noch einmal diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

DG-Ausbau, neue Steigleitungen und die Renovierung des Treppenhauses wurden hierbei durchgeführt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden zahlreiche Stuckelemente behutsam überarbeitet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde neu eingebaut. 2021 wurden die Fassade und die Treppenhäuser malermäßig erneuert.

Die helle Wohnung mit wurde komplett saniert und hat einen großzügigen Grundriss. Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Von dort aus betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Dachschrägenfenstern und daran angeschlossen das Wohnzimmer mit der komplett verglasten Terrasse.

Dahinter liegt das ruhige Schlafzimmer, welches wie auch die anderen Räume nach Westen zum Hof ausgerichtet ist. Daneben befindet sich das Masterbad, welches sowohl durch den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Es ist modern gefliest und bietet eine Wanne, in der auch eine Duscharmatur mit Regendusche und Glaswand eingebaut wurde und einen großen Waschtisch.
Auf der anderen Seite der Wohnung gibt es noch das Gäste Bad mit WC und bodentiefer Dusche.

Das kleinere Bad wird durch ein Oberlicht stimmungsvoll beleuchtet.
Die Wohnung lässt sich gut als Paar oder auch kleine Familie mit Kind in einem der schönsten Bezirke Berlins nutzen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.