Saniertes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge

19322 Wittenberge, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Grundrisse

Saniertes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge - KellerSaniertes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge - ErdgeschossSaniertes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge - 1. ObergeschossSaniertes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge - 2. ObergeschossSaniertes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberge - 3. Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3259
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    19322 Wittenberge
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    478,81 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Nutzfläche ca.
    272 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    2.259,00 EUR
  • X-fache Miete
    18,00
  • Nettorendite (Ist)
    5,55 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,55 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.108,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    27.108,00 EUR
  • Kaufpreis
    488.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus im Gründerzeit-Stil befindet sich fußläufig vom Altstadtkern Wittenberges entfernt. Es besteht aus 8 vermieteten Wohneinheiten.

Im Zuge der Teilsanierung wurden die Fassade, alle Fenster und Türen überarbeitet, der Hauseingangsbereich sowie der Keller renoviert und die Strangsanierung der Elektrik vorgenommen. 2 der 8 Wohnungen wurden vor Neuvermietung kernsaniert. Das Haus wird mit einer neuen Heizungsanlage, inklusive gedämmten Heizungsrohren, verkauft.

Ausstattung

- Teilsanierung, in Form von Überarbeitung der Fassade, Fenster und Türen
- Renovierung des Hauseingangsbereiches und der Keller
- Strangsanierung der Elektrik
- Kernsanierung von 2 Wohneinheiten
- neue Heizungsanlage
- komplett vermietet

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg befindet sich Wittenberge, ganz im Nordwesten Brandenburgs, an der Elbe. Umgeben von der beindruckend schönen Landschaft der Elbtalaue wandelte sich die bereits im Mittelalter erwähnte Stadt zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort Brandenburgs.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Wittenberges entfernt. Von hier aus gelangt man mit dem ICE bequem in 45 Minuten nach Berlin und in einer Stunde nach Hamburg.

In unmittelbarer Nähe zum Mehrfamilienhaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die sehr gute Lage des Hauses hat für die Mieter der Wohnungen eine wichtige Rolle gespielt hat.

Fernbahnhof 5 min | Autobahn 40 min | Bus 1 min 

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