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Faktor 25: 6 Eigentumswohnungen in Stahnsdorf!

14532 Stahnsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    861
  • Adresse
    14532 Stahnsdorf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    698 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    698 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Baujahr
    1921
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    117.232,08 EUR
  • Kaufpreis
    2.930.802 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Villa Florencehort in der Parforceheide offeriert in besonders idyllischer Lage modernsten Wohnkomfort. Ankerpunkt der Anlage in der Parforceheide ist der um 1920 erbaute ehemalige Kinderstift, die „Villa Florencehort“. Sie bietet nach Ihrer Neugestaltung Raum für insgesamt acht lichtdurchflutete Wohnungen. Diese erfüllen den höchsten Ansprüchen sowohl an Ästhetik als auch an Komfort und Wohnqualität.

Alte Stil- und Bauelemente des Gebäudes sind während der professionellen Sanierungsphase überarbeitet und erneuert worden. So führt eine historische Treppe mit sinnvoll nachgearbeiteten Original-Handläufen vom Terrazzo Boden im Eingangsbereich zu Wohnungen mit schwerem Eichenparkett und 4,20 m Deckenhöhe in der Beletage.

Die Wohneinheiten verfügen über barrierefreie Bäder. Die Wohnungen auf der rechten Seite lassen sich bequem mit einem Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung erreichen.

Die Soll-Mieteinnahme für die Wohnungen liegt bei 117.929,89 EUR und bietet mit einer Rendite von ca. 4 %* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Die Wohnungen werden vermietet an Sie übergeben, oder auch auf Wunsch leerstehend.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Soll-Mieteinnahme / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Lage

25 Autominuten vom Berliner Kudamm entfert, liegt dieses hochwertige, denkmalgeschützte Projekt mit ca. 1580m². Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus liegt in einer parkähnlichen Anlage am Ender einer ruhigen Straße zwischen Potsdam-Babelsberg, Kleinmachnow und Stahnsdorf mit guter Verkehrsanbindung nach Berlin.

Unmittelbar in der Nähe der Villa befindet sich der Güterfelder Haussee, der an warmen Sommertagen eine erfrischende Auszeit bietet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A115, die eine exzellente Verbindung an die A100 oder die A10 bietet.

Der Filmpark Babelsberg ist lediglich 10 Fahrminuten weit entfernt. Das Stern-Center Potsdam, welches Sie innerhalb von wenigen Minuten erreichen, bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

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Objekt ID:
851_5_IS
Zimmer:
3
Wohnfläche:
112 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
511.147,00 EUR
Nettokaltmiete:
1.404,25 EUR
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