Immobilien

Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB

13585 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - Außenansicht Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - DG - Essenbereich und Flur Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - DG - Zimmer Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - DG - Zimmer Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - Plaene EG Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - Plaene 1. OG Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - Plaene 2. OG

Grundrisse

Faktor 24: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und AB - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1227
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Berlin Spandau)
    13585 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    508 m²
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • X-fache Miete
    24,10
  • Nettorendite (Ist)
    4,15 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    91.302,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2009
  • Gültig bis
    25.03.2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    154,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Spandau verfügt über zwei Gewerbe- und 6 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die vermietbare Fläche beträgt 717 m². Der Keller des Gebäudes steht sowohl den Mietern der Gewerbeeinheiten als auch der Wohnungen zur Verfügung.

Die 4 geschossige Immobilie ist nach § 173 Abs. 1 i.V.m. § 172 Abs 4 Satz 3 Nr. 6 BauGB aufgeteilt. Die Erstellung der einzelnen Grundbuchblätter ist vollzogen. Zusätzlich ist die Anbringung von Balkonen sowie die Anbringung einen Aufzuges genehmigt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Berliner Ortsteil Spandau im Westen der Stadt bietet urbanes Flair und Naherholung gleichermaßen. Das Haus ist in ruhiger Lage am Stadtrand in einer Gegend gelegen, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Koeltzepark, der Wröhmännerpark und der Grüngürtel mit seinen verzweigten Spazierwegen und dem Stadtbad, aber auch die Badewiesen und Uferpromenaden der Havel, die Platz für Entspannung, Sport und Freizeitgestaltung bieten, sind schnell erreicht. Wenige Minuten vom Haus entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Grundschulen.
Innerhalb von 20 Fahrminuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl die Altstadt Spandau als auch Charlottenburg. Die nächsten Busstationen erreichen Sie in einer Gehminute.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Neubau Dachterrassenwohnung + vermieteter Bestand in Sichtachse zum kleinen Wannsee 14109 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Neubau Dachterrassenwohnung + vermieteter Bestand in Sichtachse zum kleinen Wannsee

14109 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf
Objekt ID:
Wannsee_Anlage
Wohnfläche:
669,34 m²
Gesamtfläche:
1.300 m²
Grundstück:
1.300 m²
Kaufpreis:
3.430.000 EUR
Leergebäude: Mitten im Zentrum der Stadt – Wohn-und Geschäftshaus am Alexanderplatz in Berlin 10178 Berlin, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Leergebäude: Mitten im Zentrum der Stadt – Wohn-und Geschäftshaus am Alexanderplatz in Berlin

10178 Berlin, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objekt ID:
2307
Wohnfläche:
700 m²
Grundstück:
1.500 m²
Kaufpreis:
6.300.000 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®