Kapitalaufbau mit vermieteter Wohneinheit

19322 Wittenberge, Renditeobjekt zum Kauf

Kapitalaufbau mit vermieteter Wohneinheit - Hofansicht Kapitalaufbau mit vermieteter Wohneinheit - Zimmer Kapitalaufbau mit vermieteter Wohneinheit - Küche Kapitalaufbau mit vermieteter Wohneinheit - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11575
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    19322 Wittenberge
    Brandenburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    maintained
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    292,42 EUR
  • X-fache Miete
    17,95
  • Nettorendite (Ist)
    5,57 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.509,04 EUR
  • Kaufpreis
    63.000 EUR
  • Nebenkosten
    76,27 EUR
  • Heizkosten
    126,27 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2021
  • Gültig bis
    02.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Wittenberge, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Prignitz, befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 52,1 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das Haus wurde 2015 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich.

Die Wohnung ist gut vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 254,28 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

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- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Nähe zur Elbe und zum Elberadweg macht die Lage besonders attraktiv.

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