Vermietete Wohnung im aufstrebenden Wittenberge

19322 Wittenberge, Renditeobjekt zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    11573
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    19322 Wittenberge
    Brandenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    maintained
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    381,30 EUR
  • X-fache Miete
    18,14
  • Nettorendite (Ist)
    5,51 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.575,60 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    83.000 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2021
  • Gültig bis
    02.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der beschaulichen Stadt Wittenberge befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Größe von ca. 50,84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das Objekt wurde 2015 umfangreich modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 Euro monatlich.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Zentralheizung wird mit Erdgas schwer betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Wittenberge und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Teppichboden auf Dielen
- Renovierung 2021
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es gern zentral mögen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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