Kleine Wohnung als Grundlage zur Vermögensbildung

19322 Wittenberge, Renditeobjekt zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    11571
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    19322 Wittenberge
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    maintained
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    214,81 EUR
  • X-fache Miete
    18,23
  • Nettorendite (Ist)
    5,48 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.577,72 EUR
  • Kaufpreis
    47.000 EUR
  • Nebenkosten
    60,05 EUR
  • Heizkosten
    107,39 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2021
  • Gültig bis
    02.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wittenberge. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,2 m² und ist gut vermietet. Das Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas schwer.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie gut vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral in der Altstadt von Wittenberge. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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