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Monteurshotel – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

39164 Wanzleben-Börde, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1746
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    39164 Wanzleben-Börde
    Sachsen-Anhalt
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    28
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1820
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Hotel in Bottmersdorf bei Wanzleben ist das ideale Anlageobjekt, um seinen Traum vom eigenen Hotel zu verwirklichen. Die hofähnliche Anlage wurde ab dem Jahr 1820 errichtet und in den 90er Jahren zu einem Hotel umgebaut. Seitdem fanden fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt.

Aktuell wird das Hotel von der Inhaberfamilie betrieben und ist aufgrund der Lage auf die Unterbringung von Monteuren und Arbeitern spezialisiert. Daher sind die Zimmer zumeist über einen längeren Zeitraum vermietet. Das Hotel bietet größtenteils Mehrbettzimmer, welche teilweise mit einer eigenen Kochnische ausgestattet sind. Zwei Drittel der Zimmer sind mit angeschlossenen Sanitärbereichen ausgestattet. Bei den Zimmern ohne eigenen Badbereich gibt es Gemeinschaftsbäder auf den Fluren. Die durchschnittliche Auslastung des Hotels liegt zwischen 60 und 70 %.

Ein besonderes Highlight des Hotels sind die Aufenthaltsräume, in denen vielfältige Freizeitangebote bereitgestellt werden, sowie Gemeinschaftsräume mit größeren Küchen. Zudem gibt es Wäsche- und Trockenräume.

Die Einrichtungsgegenstände des gesamten Hotels können auf Wunsch gegen eine zu vereinbarende Ablösesumme übernommen werden.

Des Weiteren bietet das Objekt ca. 400 Quadratmeter Dachbodenfläche, die ausgebaut werden kann. Auf dem Hof des Hotels stehen zahlreiche Parkplätze für die Gäste zur Verfügung.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite für weitere Informationen und Angebote: https://blacklabelimmobilien.de/

Ausstattung

- 28 Zimmer für ca. 60 Gäste, darunter Doppelzimmer, Dreibettzimmer, Mehrbettzimmer
– Empfangsbereich mit Rezeption
- Mehrere Gemeinschaftsküchen mit Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Toaster
- Vielfältige Freizeitangebote: Kino, Billardtische, Smart TV, Sauna und Infrarotkabine, Pool im Hof, Spielautomaten
- Bauernstube mit Kamin für bis zu 30 Personen
- 400 m² Hof mit Grillplatz
- Parkplätze
- möbliertes Restaurant mit Platz für 200 Leute und voll ausgestatteter Industrieküche
- 2 Wohnungen mit ca. 120 m², die derzeit privat genutzt werden
- Öl-Heizung, Gas- und Starkstromanschluss
- Sicherheitssystem mit 16 Kameras

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Das Objekt liegt in dem kleinen malerischen Ort Bottmersdorf. Bottmersdorf ist ein Teil der Stadt Wanzleben im Bördekreis.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt 15 Kilometer und ist somit innerhalb von 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die nächst größere Stadt Oschersleben ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar, die Stadt Schönebeck innerhalb von 30 Minuten.

Der Ort Bottmersdorf selbst verfügt über gute Infrastruktur und einen aktiven Ortskern. Hier sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt Wanzleben und damit innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Zudem ist die Stadt Wanzleben zuverlässig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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