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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Hönow mit 3,63 % Rendite

15366 Hönow, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2562
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    15366 Hönow
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,98 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Gesamtfläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 3,3 km
    Autobahn: 3,3 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makle
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • X-fache Miete
    26,70
  • Nettorendite (Ist)
    3,74 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,74 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.300,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Massiv-Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen. Durch den Wohnungsmangel in Berlin werden Objekte im Berliner "Speckgürtel" für Kapitalanleger immer attraktiver. Die vermieteten Objekte dort sind oftmals erheblich günstiger, als leerstehende oder sich noch in der Bauphase befindende Objekte.

Angeboten wird hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Immobilie, bestehend aus dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem Spitzboden.
Das Haus hat 4 Zimmer, Küche ; Bad , Gäste-WC, ist voll unterkellert und hat einen ausgebauten Spitzboden.
Ein PKW Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Es ist derzeit für 1025 Euro kalt p.m. vermietet.

Ausstattung

Keller, Carport, Terrasse, Fernwärmeheizung, Gäste-WC

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden

Lage

Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin.

Das Haus steht in einer ruhigen Umgebung, jedoch nahe genug an der Stadt, um sie schnell erreichen zu können. So können Sie ländlicher und in ruhiger Lage wohnen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Mit der U5, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen das Zentrum in etwa 30 Minuten.

In direktem Umfeld finden sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die Einkaufspassage HEP Hönow, diese liegt neben dem U-Bahnhof und ist zu Fuß zu erreichen.

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