Hotel und Gastronomie in Toplage Köpenick – Bölschestraße

12587 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7212
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick - Köpenick)
    12587 Berlin
    Berlin
  • Grund­stück ca.
    944 m²
  • Gesamtfläche ca.
    890,61 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    16
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    145.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    3.999.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht hier ein wunderschönes Hotel mit einer Gastronomie, welches sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 890,61 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 944 m².

Das 1860 erbaute- und im Jahre 2008 sanierte Gebäude besteht aus einer Gastronomie im Vorderhaus und einem Hotel im Hinterhaus. Zuletzt fand im Jahr 2008 ein Neuausbau des Kellergeschosses im Vorderhaus u.a. mit Kühlraum und Neuausbau der Gaststätte im Vorderhaus (inkl. Küchen- und Sanitärbereiche) statt. Ferner wurde die Heizungsanlage erneuert und das Hotel im Jahr 2019/2020/2021 teilsaniert in diversen Räumen. So wurden auch eine Terrasse und ein Wintergarten für die Gäste erstellt.

Das Grundstück ist rechteckig mit ca. 16 m Straßenfrontlänge und ca. 60 m Grundstückstiefe rechtwinklig zum Straßenraum. Es verfügt über 5 Stellplätze und weitere 11 Stellplätze auf dem benachbart anliegenden Grundstück. Das Hotel besitzt rund 23 Zimmer, die mit sehr hochwertigem Mobiliar ausgestattet sind. Es ist auf der straßenseitigen Gebäudefront mit Holzverbundfenstern und auf der rückwärtigen Gebäudefront mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet.

Ausstattung

- Hotel und Restaurant
- Massivbauweise
- 2008 saniert
- Ausbaureserve im Bestand
- Ausbaureserve Nachbargrundstück
- 23 Zimmer / 30 Zimmer möglich
- Übergabe nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das hier angebotene Hotel liegt im beliebten Stadtbezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Friedrichshagen. Der Bezirk gehört zum größten Ausflugs- und Erholungsgebiet im südöstlichen Teil von Berlin.

Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Friedrichshagen, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahnlinien, ist Treptow-Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In nur etwa 10m erreichen sie die Straßenbahnstation.

Von dort aus erreichen Sie nach nur 2 Haltestellen den S-Bahnhof Friedrichshagen, von dem die S3 Sie in nur 20 Minuten in die Berliner Innenstadt befördert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehäuser mit Apotheken, mehrere Supermärkte und Restaurants. Weiterhin erreichen Sie in nur etwa 4 km die Köpenicker Altstadt.

Der Stadtbezirk Treptow-Köpenick ist ein hervorragender Ort für Familien, Paare und auch Singles. Die exponierte Lage des in dieser Größe einzigen, vorhandenen Hotels, lädt zum Verweilen ein.

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Objekt ID:
7609
Wohnfläche ca.:
969 m²
Teilbar ab:
500 m²
Grund­stück ca.:
5.288 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
6.500.000 EUR
Kaltmiete:
21.194,43 EUR
Kaufpreis pro m²:
6.526,10 EUR
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