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Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Moabit Lage mit Potential

10559 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Moabit Lage mit Potential - Fassade Straße Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Moabit Lage mit Potential - Fassade Seitenflügel Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Moabit Lage mit Potential - Blick Hof Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Moabit Lage mit Potential - Treppenhaus

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1326
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Moabit)
    10559 Berlin
  • Umgebung
    Flughafen: 7,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 0,3 km
    Bus: 0,5 km
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    108.371,00 EUR
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Berlin Moabit ist ideal für Investoren die langfristig denken. Solide Mieterstruktur, wenig Fluktuation und Potential der Mieterhöhungen sowie Modernisierungschancen. Hierzu sollten Sie sich mit einem Berliner Immobilienanwalt im Detail unterhalten. Das Haus liegt im Mileuschutzgebiet, auch hier gelten besondere Regeln aber auch Chancen. Im Haus selber sollte besonders das Gemeinschaftseigentum renoviert werden, es stehen an: Strangsanierung, Fassade Strassenseite und Hofseite sowie Erneuerung der Heizungsanlage. Die einzelnen Modernisierungsmassnahmen könnten über mehrere Jahre gestreckt werden, je nach Ihrem Investmenthorizont. Das Mehrfamilienhaus ist nicht aufgeteilt. Der Kaufpreis ist verhandelbar, für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Lage

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