Neues Zuhause, neue Möglichkeiten: Erstbezug nach Sanierung – 3-Zimmer-Wohnung im Westen von Berlin

13593 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Neues Zuhause, neue Möglichkeiten: Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung im Westen von Berlin - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10809_1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Spandau - Wilhelmstadt)
    13593 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Kaufende
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2019
  • Gültig bis
    04.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Westen Berlins

Die kürzlich sanierte und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und ist direkt bezugsfrei. Neben dem hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, die nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Auf dem westlich ausgerichteten Balkon können sie den Blick in die gepflegte Grünanlage genießen. Durch die Lage der Wohnung in der 2. Etage und die Ost-West-Ausrichtung fällt natürliches Licht in die Räume und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit einer beliebten Lage.

Ausstattung

Wohnung:
* neues Bad
* neue Elektrik
* Video Gegensprechanlage
* neue Heizkörper
* Wände sind flächig verspachtelt und gestrichen
* Böden mit hochwertigem Laminat
* Fliesen in Bad und Küche
* Deckenspots in Küche, Flur und Bad
* Deckenleuchte umläufig im Wohnzimmer mit Spots und LED
* Türen mit modernen, neuen Griffen
* Bad mit großformatigen Fliesen an Wand und Boden, dekorativen Natursteinfliesen in der Dusche und beleuchtetem Spiegel
* großer, trockener, heller Keller, gefliest

Haus:
* Fernwärme
* Fassade gedämmt
* Dach gedämmt
* Stränge neu
* Entkalkungsanlage
* Kleine WEG 24 Eigentümer

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer exquisiten Wohnanlage, umgeben von gepflegter Grünfläche im Westen Berlins, in Berlin-Spandau. Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Regionen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Supermärkte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Diese Wohngegend in Berlin-Spandau bietet durch ihre erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig an die zahlreichen Seen der Umgebung Vorteile im alltäglichen Leben, der ideale Wohnort, um wochentags bequem in die West-City zu pendeln und an den Wochenenden die malerische Seenlandschaft zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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