Modern ausgestattete Wohnung mit Loggia in Berlin-Zehlendorf

14167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Modern ausgestattete Wohnung mit Loggia in Berlin-Zehlendorf - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9282
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Steglitz-Zehlendorf - Lichterfelde)
    14167 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­plätze
    30.000 EUR
  • Verfügbar ab
    31.01.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    2.110,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    25.320,00 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2016
  • Gültig bis
    19.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Endenergie­bedarf
    35,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Zehlendorf liegt in der zweiten Etage eines im Jahr 2016 errichtete Gebäude und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Der optimal geschnittene Grundriss zeigt einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum ca. 7m² großen Balkon und die modern ausgestattete Küche, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Der praktische Flur führt vorbei am Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, an den beiden Räumen, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, hin zum großen Schlafzimmer mit separater Ankleide. Linksseitig vom Flur befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche wie auch ein Abstellraum.

Die Wohneinheit im 2. OG des Gebäudes begeistert durch eine sehr schöne und moderne Ausstattung, einen gepflegten und hellen Holzparkettboden in sämtlichen Räumen als auch durch die optimale Raumaufteilung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenso zur Verfügung und kann für einen Kaufpreis von 30.000.-€ erworben werden.

Auf jeder Etage des Gebäudes befinden sich zwei Wohneinheiten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Objekt im Frank-L.-Howley-Weg befindet sich im Südwesten Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Es ist einer der beliebtesten Wohnbezirke mit ruhigem Umfeld und hervorragender Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel diverse Super- und Drogeriemärkte in der Goerzallee, eine Einkaufsmeile in der Drakestraße in Lichterfelde sowie in der Schloßstraße in Steglitz (5 km).

Die Gegend ist besonders bei internationalen Familien beliebt, daher befinden sich Kindergärten und Schulen in der Umgebung, z. B. die bilinguale Phorms-Privatschule.

Der Berliner Südwesten bietet außerdem viele Parks und Grünflächen, wie den Schlachtensee und die Krumme Lanke. In unmittelbarer Nachbarschaft spazieren Sie durch den Heinrich-Laehr-Park, den Schönower Park oder genießen Sie die Natur und den Blick über das Wasser des Teltower Kanals.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über zwei Buslinien in direkter Nähe gegeben als auch über die S-Bahn Osdorfer und Sundgauer Straße. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt 30 Minuten. Mit dem Auto ist Potsdam als auch Berlin über die B1 schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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