Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree!

12459 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Balkon

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Kueche

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Badezimmer

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Zimmer

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Abstellraum

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Flur

Grundrisse

Luxuriöse 3 Raum Wohnung an der Spree! - Grundriss

Anlagen / Links

Widerrufsbelehrung_Berlin.pdf

Kontaktdaten

Name

Carolin Palatini
Telefon

+49 30 - 679 48 646
E-Mail

anfrage@blp-immobilien.com
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

7154_4
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Berlin Treptow-Köpenick - Oberschöneweide)
12459 Berlin
Berlin
Etage

1
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

71,20 m²
Nutzfläche ca.

71,20 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

4,30 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2020
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Hausgeld

467,18 EUR
Kaufpreis

415.000 EUR
Heizkosten

253,75 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

30.06.2020
Gültig bis

29.06.2030
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2020
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

83,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im River Gardens-Komplex, einem luxuriösen Wohnhaus am berühmten Berliner Fluss Spree und neben dem Köpenick Sports Club.

Diese neuwertige Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnraum mit Küche. Sie haben ein hochwertiges Parkett, Fenster und die Veredelungsmaterialien sind von hoher Qualität. Der Balkon ist ideal für schöne Mahlzeiten im Freien oder um die frische Luft direkt neben Ihrem Wohnbereich zu genießen.

Die Wohnung wird mit der bereits eingerichteten und ausgestatteten Küche seit dem 01.11.2020 vermietet.

Die Fotos sind von vor der Vermietung!

Ausstattung

-Einbauküche / fitted kitchen
-Backofen / oven
-Balkon / balcony
-Fußbodenheitzung / floor heating

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen 2 jahres Vertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab mit einer Option auf Verlängerung um 2 Jahre. Der Mietvertrag wird als Pauschal Mietvertrag abgeschlossen.

We will sign a contract for 2 years with you for a minimum rental period of one year with an option to extend to 2 years.
The contract is concluded as a flat-rate lease.

Lage

Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten.
Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.