10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
neu
Objektdaten
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Objekt ID8652
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
10587 Berlin
Berlin -
Etage3
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Wohnfläche ca.54,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,88 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld337 EUR
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Kaufpreis290.000 EUR
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Heizkosten204,43 EUR (im Hausgeld enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.05.2019
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Gültig bis20.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1955
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon hat das Potenzial, zu einem wunderschönen Zuhause zu werden! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein großartiges Fundament für Ihre Traumwohnung. Der zusätzliche Balkon bietet Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für eine bequeme Einrichtung bieten. Die hohen Decken und großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Die Küche und das Badezimmer benötigen eine Modernisierung, um den Komfort und die Funktionalität zu erhöhen. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie diese Wohnung in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das perfekt zu Ihnen passt.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Hinterhof für 20€ pro Monat anzumieten. Dies muss aber über den Verwalter laufen und kann daher nicht garantiert werden.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine charmante Wohnung mit viel Potenzial suchen und bereit sind, sie in ihre Traumwohnung zu verwandeln. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen. Dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karre und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.
Das großbürgerliche Flair dieses Stadtteils hat sich zu einem modernen Lifestyle weiterentwickelt, der eine große Anziehungskraft besonders auf Neu-Berlinerinnen und -Berliner ausstrahlt.
Die gute Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn Haltestelle Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz.
Die Eosanderstraße liegt nur einen kleinen Spaziergang, entlang des Landwehrkanals und der Spree, vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit Orangerie, Schlosspark und Nebenbauten die größte Schlossanlage Berlins ist. Der Tiergarten, mit dem bekannten Zoologischen Garten, befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.
Cafés und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung der Wohnung, genau so wie die Standorte der Technischen Universität, die fußläufig erreicht werden können, was die Lage attraktiv für Kapitalanleger macht. In wenigen Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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