Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse

10707 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Wohnen mit Loggia nach Sueden Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Wohnen Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Wohnen Kochen Loggia nach Sueden Kaminanschluss Klima vorbereitet Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Loggia nach Sueden Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Zimmer 1 im OG Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Zimmer 2 im OG Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Kamin-Bibliothek Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Kueche und Treppe zum DG Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Gaeste WC Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Bad mit Wanne und Dusche Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Bad mit Dusche im DG Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Spielzimmer im DG Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Hobbyraum im DG Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Strassenansicht

Grundrisse

Klassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Grundriss OGKlassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Grundriss DGKlassiker 40-er Jahre in feinem Charlottenburg, Penthouse - Schnitt

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    9185
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Wilmersdorf)
    10707 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,37 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    660 EUR
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Penthouse handelt es sich um einen Erstbezug nach grundsätzlichem Umbau/Ausbau eines Bestandsobjektes aus den 40-ern. Besonderes Augenmerk fällt auf die enorm großflächige Rundumverglasung, welche man sonst oft vermisst.

Die sehr große und durchdacht aufgeteilte Gesamtfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 2 Etagen und lässt einer künftigen Großfamilie enorm viel Gestaltungsfreiheit.

Ausstattung

Parkett, klassische Radiatoren, Fußbodenerwärmung in den Bädern, Qualitativ besondere und Qualitäts-Luxus-Innentüren, vorbereitet für Klimaanlage, vorbereitet für Anschluss eines Kamins, Aufzug, Kellerabteil

sehr gepflegte hauptsächlich von Eigentümern bewohntes klassisches Anwesen

Sonstige Informationen

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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das großzügige Penthouse liegt im Güntzelkiez in Wilmersdorf, zentral zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Kultur und Urbanität werden hier groß geschrieben. Dennoch zeigt sich der Bezirk naturnah, nahe Wannsee und Grunewald. Wilmersdorf ist schick und weltoffen, gediegen und mit unglaublichem Charme.

Es sind die besterhaltenen Altbauensembles der Stadt, die sich hier aneinanderreihen: überall stößt man auf den Glanz der Gründerzeit. Der Wochenmarkt Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein, Gaststätten reihen sich an Alt-Berliner Kneipen, Cafés an gemütliche Buchläden. An sonnigen Wochenenden verwandelt sich der 5 Gehminuten entfernte Preußenpark in Deutschlands größten thailändischen Streetfood-Markt. Eine Tradition, die bis in die 1990er Jahre zurückreicht und heute so erfolgreich ist, dass manche die Grünanlage nur noch als „Thai Park“ kennen.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 30 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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